上海中原地产数据

（6.21－6.27）新房成交

共12.5万㎡

环比减少25.2%

业内观点

上海中原地产市场分析师卢文曦

上周也是6月最后一个完整周，通常最后一周有翘尾效应，但是5月和6月连续2月都没有这种现象出现。同时，6月也是房企做上半年业绩的重要时间关口，下半月通常交易节奏应该加快。此外，还有传闻，上海远郊某一楼盘出现非常差的认筹情况，这些反常现象说明在政策持续效果下，市场开始走向平稳期。后续即便有项目入市，但供求的峰谷都不会像以往那么明显了。

行情指南

市场：远郊继续发力

远郊区域继续成为支撑主力，并且排名都比较靠前。成交排名第一的是奉贤，成交3万平方米，这一成交量显示出该区成交处于活跃状态。排名第二的是松江，成交1.5万平方米。这一成交量基本符合应有的交易量。排名第三的是金山，成交1.4万平方米。

价格：环比下跌7.6%

基于成交产品多位于奉贤等价格相对较低的远郊，上周新建商品住宅均价为47550元/平方米，环比下跌7.6%。

供应：仅2盘入市

上周虽然有所反弹，但绝对量不高，环比增加268.2%。上周仅2盘入市，分别是浦东森兰星河湾和奉贤的奉发宝龙广场。

成交排行

▲（6.21－6.27）新房成交排行@上海中原

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