「淮海名邸」

一梯一户 豪装现房

传世大宅 收官巨作

淮海名邸作为上海景亿利房地产开发有限公司入驻上海豪宅的旗舰力作，是与生俱来的名流领地和人文品位尊邸。项目位于定西路以东、新华名门以西、安顺路以北； 与新华路历史风貌保护区等历史遗迹融为一体，南邻淮海西路、徐家汇商业中心，西靠虹桥CBD商务区；项目地处市中心闹市区，却少了淮海路、徐家汇的的繁华与大学的喧闹，多了绿地的宁静，梧桐的掩映，人文艺术的修饰。

作为新华路板块唯一在售的豪宅项目，淮海名邸虽然连接着徐家汇、淮海路等快节奏商圈，但它依然继承了新华路板块“闹中取静”的独特氛围，演绎着“出则繁华，入则宁静”的海派传奇。

占据着城市中心寸土寸金的稀缺土地，淮海名邸整体规划6-7层多层建筑，仅140席，首期38席，全部为一层一户设计，罕见的低密度，为阅尽繁华、追求内心宁静的成功人士营造出绝佳的私密圈层与舒适的生活空间。

小区介绍

一期仅3栋6-7层精装修多层建筑组成，仅38户，主力户型面积为240~288㎡，另有客厅挑高近6米的复式房型，单套面积达400~465㎡。一层一户、罕见的低密度，为阅尽繁华、追求内心宁静的成功人士营造出绝佳的私密圈层与舒适的生活空间。

立面设计采用 “石材皇后”卡拉麦里金干挂，结合ART-DECO 新古典主义风格，融合“城市平墅”的理念，展现符合新华路气质百年文化底蕴的顶级豪宅产品！

“淮海名邸”尽享其“闹中取静”的独特氛围，演绎着“出则繁华，入则宁静”的海派传奇！

房源信息

房源情况

房源售价 | 4950万

详细地址 | 安顺路58弄2-201

房源户型 | 287.79㎡

面积信息| 4房2厅4卫2阳台1保姆间

税费信息 | 不满五，买进3400万

看房情况 | 提前预约

备注：无户口 无贷款抵押 空置 款清交房 开发商全新装修 未住过人 业主移民诚意出售 不接受置换 一次性付款客户可议价

「室内照片」

户型图

十年成交数据

「小区为2019年清盘」

2018年至今二手成交仅5套

169平-177平3房3套

249平和287平4房2套

馨昊点评

淮海名邸集合地段，品质，房龄三者优势为一体的豪宅，同时市中心稀有的小高层豪宅，一层一户，户数不多小而精，让很大一部分高私密性买家所倾慕；真正低调有内涵！

周边设施

社区成熟，周边生活设施齐全，交通便利

地铁：3号线，4号线，10号线{虹桥路站，535米}10号线，11号线{交通大学站，989米}公交：周边公交，44路、26路、72路、48路、911路、946路等

高架：延安高架路与延安高架路入口交叉口，内环高架路与内环高架路入口交叉口，定西路与延安高架路交叉口

医院：上海中医药大学附属光华医院，521米

生活：商场：汇京国际广场，546米

公园：徐家汇公园