美国纽约曼哈顿公寓价格创历史新高
　　　　卜晓明
　　美国纽约曼哈顿公寓价格第二季度创历史新高。
　　美国消费者新闻与商业频道2日援引道格拉斯-埃利曼地产公司和米勒-塞缪尔地产公司的数据报道，曼哈顿公寓转售价格中值达单套99万美元，为当地史上最高；平均价格上涨12%，达190万美元。
　　米勒-塞缪尔公司首席执行官乔纳森·米勒说：“这是楼市疯狂和火热的信号。房价反弹速度快于大多数参与者的预期。”
　　曼哈顿第二季度成交3417套公寓，同比增长150%。米勒-塞缪尔公司数据显示，这是自2007年以来销售最旺的第二季度，加价速度则为两年半来最快。
　　消费者新闻与商业频道报道，随着更多家庭寻求置换面积更大的公寓，以及许多买家趁低利率购入房产，曼哈顿房价上涨、库存减少。挂牌房源量同比减少27%。
　　其中，顶层豪宅销售最为强劲。科科伦市场研究公司数据显示，曼哈顿今年迄今成交超过220套顶层公寓，比2019年同期增加35%。
　　科科伦市场研究公司首席执行官帕梅拉·利布曼说：“随着纽约市继续放松新冠疫情封控措施，顶层公寓被证明是开阔面积和私人户外空间的完美组合。”
　　利布曼说：“对于高净值人群而言，拥有一处空中豪宅的可能性从未像现在这样诱人。”
　　尽管曼哈顿楼市回暖，但对于市场咨询企业指南针公司董事总经理伊丽莎白·斯特里布林-基夫兰而言，新冠疫情中关闭的店铺和冷清的商业街，以及枪支暴力，使曼哈顿给人的感觉不同以往。
　　她告诉《纽约时报》记者，更多员工预计今年秋季或之后将返回曼哈顿，意味这一地区不久后应能开始恢复原有样貌。（完）（新华社专特稿）
　　关键词：曼哈顿（Manhattan）