淮安最新新房销量来临！拿下冠军的竟然是......|二手房|保利地产|房价|新房|楼市|淮安

7月的到来，意味着2021年上半年已经结束了，回顾刚刚过去的6月，淮安楼市带给我们不少惊喜，不少楼盘持续加推，不少新地王也纷纷产生，给淮安的楼盘市场带来新一轮洗刷......

那六月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，为您呈现淮安楼市六月真实的情况。

01六月成交持续下滑：新房销售2439套，环比上月下降10.5%！

新房成交情况

根据网尚研究机构数据显示，淮安6月总计成交2439套，环比上月下降10.5%，成交面积29.12万㎡。同上月相比较，持续下滑！

从各区域成交销售套数来看，清江浦区摘得销冠，热销285套；盱眙县以260套的成交量成为亚军，仅次于清江浦区25套；淮阴区成交218套位居季军；淮安区成交146套；洪泽区成交77套；生态文旅区成交73套。

从各个新盘成交情况来看，清江浦区的保利国联和府位居销量榜榜首，劲销220套，成交均价14167元/㎡。虽然保利国联和府的价格已达上万，但依旧改变不了买房人的热情，从首开至今，保利国联和府共加推过4次，且都是四开四售罄，这在淮安可以算是明星“红盘”了。

二手房价涨幅情况

根据安居客的数据来看，6月淮安二手房均价为10668元/㎡，环比上月下跌了0.46%，同比去年同期上涨21.74%。根据安居客官网数据显示，淮安二手房价格首次出现下跌！

根据数据显示，淮安二手房价格从去年7月到今年6月首次出现下跌，从小编统计的淮安868个小区二手房价来看，383个小区价格都在下跌，占比总数约1/5。（戳下文复习一下）

近一年来首次下跌！淮安最新868个小区二手房房价出炉！

02供需下降：8盘领取预售，房价最高上涨1847元/㎡

据安家淮安数据统计，2021年6月淮安主城有8个楼盘领取销许。从区域来看，经济开发区2个楼盘；清江浦区5个楼盘；生态文旅区1个楼盘。

金辉优步东郡、红豆国际商务城本次均是毛坯房改精装房，房价分别上涨了1847元/㎡、1300元/㎡。

水沐云顶、保利国联和府的房价较前期同类产品并无变化。

03重磅商住用地来临！7月土拍看点十足！

6月，淮安市自然资源和规划局公示8宗土地，均为重磅商住用地，分别位于清江浦区、淮阴区和开发区。

淮自然(浦)挂2021第14号、淮自然(浦)挂2021第15号、淮自然(阴)挂2021第11号、淮自然(阴)挂202 第12号、淮自然(阴)挂2021第8号都设置中止价和一次报价区间，淮自然（浦）挂2021第14号中止价格为95500万元、淮自然（浦）挂2021第15号中止价格为70700万元、淮自然（阴）挂2021第11号中止价格为61360万元、淮自然（阴）挂2021第12号中止价格为81160万元、淮自然（阴）挂2021第8号中止价格为50200万元。

淮自然(浦)挂2021第13号、淮自然(开)挂2021第2号也是设置中止价和一次报价区间，淮自然（浦）挂2021第13号中止价格为388000万元、淮自然（开）挂2021第2号中止价格为97000万元。

本次挂牌出让，均为重磅商住用地，对于开发商来说，这是个千载难逢的机会，也将是一场激烈的争夺战，能拿下哪些福地，拿下福地的又是哪些开发商，真是让人拭目以待！

另外，在6月淮安还进行了两场土拍，共计成功出让21幅地块。其中中海宏洋地产集团以成交总价7.61亿元斩获2021淮安首块限价地！楼面地价8875元/㎡！

江苏水利以成交总价8.79亿元拿下清江浦区金满华府西侧地块！楼面地价9070元/㎡！时隔半年，清江浦地王再易主。

04 6月淮安发生的大事件！