版权 克而瑞厦门

数据统计 2021.6.28-7.4

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开盘监测

厦门本周【特房樾熙湾】首开，主推77-89㎡刚需三房，亦未推售车位，置业门槛相对较低，整体去化较好。

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供求走势

本周供应端开闸，4个项目获批预售，共供应7.17万方；商品住宅以持销项目去库存为主，近四周获证项目未有备案；房企年中业绩冲刺节点，推出特价房等促销活动吸引客户，成交量在中高位振荡，共成交9.68万方；市场持续供不应求，出清周期下降至6.14个月；预计节点后会迎来一小段时间的降温。

厦门80-100㎡刚需段持续占据主流市场，本周成交占比近五成；受公元九里大批量备案影响，单价及总价主力成交段分别为3.5-4万、250-300万元。

本周万科湖心岛和禹洲海墅获批预售，共0.38万方；本周共成交0.29万方，环比下跌21.7%，成交主力为金都海尚国际，受其影响成交均价上涨至40381元/㎡。

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二手房成交走势

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项目成交排行

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土地市场

供应方面：本周厦门无商住地新增供应；

成交方面：本周厦门无商住地成交；

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开盘监测

本周漳州市区无项目公开入市。

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供求走势

本周阳光城大唐翡丽印象获批116套房源，面积约1.03万㎡；周成交面积为3.36万㎡，环比上涨19.3%，成交主力仍集中在高价盘，均价稳中有升达15066元/㎡，环比上涨0.9%。

本周刚需面积段80-90㎡表现突出，占比达26.0%，主力项目为特房锦绣碧湖和融创国贸珑溪大观；

本周别墅市场无新增供应，成交量攀升至0.43万㎡，环比上涨59.3%，均价微跌至21836元/㎡，环比下滑1.7%。

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项目成交排行

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土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应 ；

成交方面：本周漳州市区无商住地成交。

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开盘监测

本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘。

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供求走势

本周商品住宅无新增供应。成交方面，在无新增入市项目的支撑下，成交主力源自于存量房源的集中备案，成交价格受泉港低单价项目集中备案影响，跌落至8736元/㎡。

本周个案集中备案，整体成交结构发生明显变化，80-90㎡、130-144㎡面积段成主力。

本周别墅市场无新增供应。成交方面，本周别墅仅成交7套，零散分布于泉港、洛江，泉港区低单价集中成交，整体成交均价结构性下滑至5807元/㎡。

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项目成交排行

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土地市场

供应方面：本周泉州市辖区无商住地新增供应；

成交方面：本周泉州市辖区无商住用地成交。

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开盘监测

本周无项目公开入市，目前各大项目楼盘开盘推售速度放缓，2021年龙岩楼市进入下半场。

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供求走势

本周龙岩市区商品住宅新增供应2.60万㎡，推盘节奏放缓，小规模入市焕新；成交2.82万㎡，建发三盘占据前三，前三合计仅成交1.1万㎡，可见楼市渐冷成交市场表现平淡 。

本周成交主力80-100㎡占比微调至45%，120-144㎡大幅上涨至32%，主力成交为建发三盘，成交占比约4成。

别墅产品已连续12周零供应，成交0.10万㎡，主力成交为融创观樾台与城发雅郡，别墅市场需求量有限。

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项目成交排行

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土地市场

供应方面：

成交方面：本周龙岩市区无商住地成交。

（内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报）