7月，处于楼市淡季。
近日，惠州上半年成交数据已经出炉，我们看到几个亮点数据：第一：2026年1-6月，全市商品住宅累计成交46453套，同比上涨11.2%。第二：全市二手住宅成交29546套，占比6成，第三：6月新房住宅成交达4913套，创近三年新高。
关注惠州楼市的购房者不难发现，今年以来惠州楼市一系列政策，对新房市场确实起到一定作用。
购房者更会关心：榜单热盘凭什么热销、当下在售楼栋、户型与优惠，有哪些高性价比房源值得入手。
从上半年成交榜单区域分布来看：大亚湾占4席、惠阳1席、惠城3席、仲恺2席，下面为大家逐一拆解十大热销楼盘核心亮点与最新在售信息：
第一名：泰丰牧马湖，大亚湾必看项目。位于万达商圈，周边配套成熟，虽然原生态湖越来越小，但是确实很少到可对标的楼盘。
配建公立西区第八小学、12 年一贯制博雅培文学校，大亚湾第一中学，全龄教育资源齐全。
目前在售五期产品，建面有89-99-123-126-143㎡，整体价格8500-13000元/㎡。小户型78万起，还可以低门槛上车。
第二名：中海甲叁號院，金山湖首个四代宅，创造惠州楼市销售神话，房姐在其他篇章已经分析过成功的原因。项目为中海高端藏峰系产品，采用奇偶错层布局，户户配备6米挑高空中露台，270° 环幕湖景视野，得房率最高可达127%。
目前在售1栋大平层单位，建面229-300㎡，价格在20000元/㎡上下，还有最后一栋12号楼未售，建面154㎡带装修。
第三名：星河冠誉府，常年稳居仲恺销量榜首，也是惠州曾经销量冠军盘。二期去化速度略有回落。
在售B10，B9，B1栋，建面106-116-125-142㎡，单价9500-10500精装修，送全屋家私家电。
第四名：荣佳国韵，一线临深楼盘，当下在售21栋，建面68-74-87-92-94-120㎡，可带装修或者毛坯，毛坯价7字头，送家电八件套。
第五名：保利鹿江来，央企现房大降价，所处尾货阶段。
目前剩下78㎡两房单位，折后8500元/㎡左右，精装交付。96㎡所剩不多，价格在7800元/㎡。
第六名：星河丹堤，惠阳标杆百万方大盘，片区配套完全兑现，紧邻惠阳高铁站，现有厦深高铁28分钟直达深圳北站，在建深汕高铁预计2027年通车，届时直达深圳南山时效大幅缩短。
建面97-117-119-131㎡三至四房单位，单价10888元/㎡起。
ps：较早前视频
第七名：国韵雍庭，大亚湾临深现房，社区打造国学主题园林。在售1-2-3-4，主推2号楼，在售90-92-105-115㎡，价格也在7字头。
第八名：金裕星河丹堤，惠城北站新城热销楼盘，家门口配建惠州五中附属九年一贯制公立学校。
在售三期收官之作D4栋，建面85-95-125-142m²，均价7800元/㎡，送精装+送全屋芝华士家私+送美的家电+送3年管理费+产权车位！
第九名：华发天润自在城，去年大亚湾销冠盘，社区自带8万㎡商业街区、9万㎡立体溪居园林，配建西区第三实验九年一贯制公立学校，楼下商超、餐饮齐全，日常起居足不出社区。
在售3期65栋，建面102-104㎡四房，楼层可选，低中高都有，单价约8900元/㎡，额外送6-8年物业费。
第十名：中海寰宇时代花园，央企精装现房，降价了，新加推6-1栋，88-89㎡，7200-8100元/㎡，10个名额送全屋家私，加10000元送产权车位。
总体可见，惠湾楼市两极分化更严重，承接大量深圳外溢刚需；
惠城依托金山湖、北站、水口等成熟板块，主打本地改善与自住家庭，对新一代产品、品质的追求标准更高。
仲恺凭借产业优势，亲民房价吸引刚需；惠阳高铁大盘则牢牢抓住跨城置业群体，各片区客群分化清晰。
对惠州楼市有何看法，欢迎留言评论。
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