烟台楼市2021年7月第一周数据出炉，其中：
一、烟台楼市二手房挂牌价从10099元变为10089元，本周下跌10元，开始下跌。
二、烟台楼市近三周在售二手房数量为47724套，47970套，48218套，持续上涨。
三、烟台楼市近三周的二手房90天内成交量为1822套，1728套，1666套，持续减少。

现在烟台楼市整体还是处于一个降温阶段的，二手房成交量还是在不断下跌，说明今年上半年的火热，已经把烟台积攒了两年的刚需购房者给释放的差不多了，所以现在也多余的二手房也卖不动了。再看烟台的待售二手房数量也在验证这一点，库存都突破4万8千套了，距离5万套的库存越来越近。

烟台房价下跌，总归对当地的经济增速还是有一些影响的，所以烟台现在也开始自救起来了。最明显的就是烟台现在开始收紧的土地供应量，在2021年上半年的烟台土拍市场来看，烟台比2020年上半年土拍出让数量减少了28宗，同比下跌57.1%，成交金额减少了79.63亿元，同比下跌了60.5%。因为现在烟台的新房库存量为678.49万平方米，去化周期高达18个月，所以烟台就减少了土地供应量，以来缓解高库存的压力。

烟台房价后期大概率还是以稳为主，目前的烟台新房、二手房库存都够烟台消化很久了，所以房价上涨的概率不大，但是烟台房价都跌了三年了，也差不多到底了。