“曾经，有一份真诚的拆迁放在我面前，

我没有珍惜，

等到我失去的时候才后悔莫及，

人世间最痛苦的事莫过于此……

如果上天能够给我一个再来一次的机会，

我会对那个居委会大妈说三个字：

“我愿意。”

如果非要在这份爱上加上一个期限，

我希望是……10年！”

对这段台词最敏感的，除了周星驰，应该还有重庆江北鲤鱼池小学附近的小区吧。

十年前也就是2011年，城市丽都小区（鲤鱼池161号）不同意拆迁。

只是没想到，因为这一句“不同意”，他们在这个小区又多住了10年。

2021年，鲤鱼池小学附近的小区再次拆迁。

这一次，他们拼命想抓住机会。

还没正式摸排，这个小区的居民就已经开始提前抢跑，生怕错过了这次机会。

一个个排着队，拿着爱的号码牌！

01

这次拆迁，主要是因为坐落于江北五里店的长安三工厂要进行城市更新了。

所谓城市更新，就是在城市原有的基础上进行一定程度的更改和新建。

长安三工厂这次城市更新的面积是110公顷，大概1650亩。

主要分为三块：新建区、改造区、保留区。

新建区的面积是42公顷，也就是630亩左右，要征收46万方。

这里面大部分都是长安厂，除此之外就是一些小区和学校，比如富强村社区、劳动二村、字水中学。

要把原有的长安厂和部分小区给搬走，然后在土地上面新建商业新建住宅等。

改造区的面积是12公顷，也就是180亩左右，要改造12万方。

比如长安景苑、东海福苑这种老小区，然后再是长安宾馆、长安医院这种老旧的公共配套。

改造主要是就楼体外立面进行更新美化，必要时还会加装上外部电梯。

剩余面积皆为保留区。

主要是一些不算太老的小区和学校。

比如长安丽都、山水天成、职业教育中心等。

02

其实早在2018年底，上述的部分小区就传过要拆迁了，但最后因为价格没谈拢，最后就不了了之了。

当时一榜的价格出来是13000多元，算奖励价格大概在17000元左右；

没过多久，二榜的价格也出来了，稍微涨了点，最后奖励加起来18000左右。

但这些小区的部分居民，坚持要以隔壁龙湖春森彼岸25000元的价格做对比和参考，最后这些小区就没搬迁成。

而隔壁的其他小区，在2019年以18000元的价格拿钱走人了。

当时，拿着这笔钱可以在重庆买到很多非常不错的房子了。

人与人命运的分野，自此开始。

以前大家都住在同一片区域，现在大家俯仰相视，难以平视。

对了，搬一份当初官方答复某村的回话给大家看看：

既然拆迁给大家带来了这么多不便和问题，是我们在前期规划中的工作失误。

针对该拆迁片区群众提出的诉求，我办经过慎重讨论，决定尊重该片区群众的普遍意愿，暂停对XX村片区的拆迁工作，以保障该区大量老年群众固有生活节奏和生活方式不被打破。

同时，按照重庆市老城区功能改造提档升级要求，政府将在后期规划中，着力对老小区体育锻炼，居家养老，社区医疗，房屋风貌翻新等方面进行重点改造，努力打造一个有老重庆风貌，有新重庆硬件的现代化社区。

求仁得仁了。。。

现在拆迁补偿价格不知道能到多少，但肯定跟这个价格差不多甚至还比这个价格低，毕竟国家对于拆迁的扶持奖励力度要比之前小太多了，而且现在基本都以旧改和城市更新为主。

人呐，此一时彼一时！

人生命运的转折点，可能就那么一两个，抓不住就再也没机会了。

03

人生命运的转折点是如此，一个企业一个区域一个城市甚至一个国家的命运转折点，其实也是如此。

先大概了解下长安集团。

长安集团最早可涉及到洋务运动时期，其前身是李鸿章在1862年创办的上海洋炮局，是中国近代史上第一个工业企业，也是中国最早的兵工厂。

它从一出生就自带光环、天生骄傲。

抗战时期，重庆被设立为陪都，长安厂从上海全部搬迁至重庆。

战时为了避免集中打击，迁入时大部分厂址就选定在江北，主要集中在鸿恩寺附近。

而工厂后续发展更大型的生产车间，则在抗战结束后选址于五里店附近，也就是现如今要进行城市更新的土地。

抗美援朝、大跃进、三线建设等等大背景历史事件，都让长安厂的地位逐渐高涨。

长安厂就这么在江北在重庆牢牢地站稳了。

1997年，重庆直辖，国企改革，城市高质量发展被提上议程，长安东西两大工厂集群反而成了城市发展的障碍之一。

长安厂魄力十足，很短时间内就迁走了大部分的生产线，仅保留了其商用车事业部。

退让了大部分土地出来，但同时也留下部分土地自行开发，也就开发了一些小区，比如长安丽都、长安锦绣城等，还开发了一些公共配套设施，比如长安宾馆、长安医院等。

长安厂把鲤鱼池一线靠江土地退让出来，交给珠江和龙湖打造，品质相对就比较让人放心。

龙湖打造出龙湖春森彼岸，当初取名时是项目江对岸也就是渝中区，有条路名叫春森路，于是最后取名叫春森彼岸，名字还是很好听。

而这个房龄近10年的房子，其造型放到今天来看，依旧不过时。

有时候项目做的太好，也不是什么好事。

隔壁老破旧小区，曾经不就要求以春森彼岸的价格来进行赔偿嘛。

唉，要什么自行车。。。

04

长安三厂的城市更新会带来这个区域的腾飞；

富强村拆迁又会造就多少财富神话；

轨道9号线和10号线、曾家岩大桥修通，都会拉近这个片区与重庆的距离。

隔壁观音桥地价已然是1万四五了，长安厂的拆迁成本大概率不会比这个低。

观音桥的房价最高已经飙到6万每平，那这块土地呢？

寸土寸金的江北区，未来还可以装得下更大的梦想。

杨一在北区看楼盘时，总会多嘴问一句，大概是哪些客户在买？

不管是中央公园还是礼嘉，不管是悦来还是蔡家，总会有一小撮江北区的客户匆忙北上，掏出银行卡刷一套房出来。

可能是自住，可能是投资，不管出于什么目的，江北区都暂时没有满足他们的需求。

但未来，这群人可能就不用再北上了。

一片土地在被推向开发商之前，背后就有无数的博弈，各种力量、各种博弈；

开发商看到的土地，它在静默地诉说这一切的博弈，不管你能否听得到。

开发商将这片土地上的产品推向购房者时，尤其是好的产品，背后更是有无数的博弈，这个找了开发商的城市总，那个跟营销总关系更好……

一片关系都不剩的人最终只能成为陪跑者，有些甚至连陪跑的资格都抢不到。

排着队，抢着去拿爱的号码牌！