延期交房9个月！
阜南金辉水岸小区业主多次投诉！
官方回复！
润源太阳城最新进展曝光！
还有……
中小房企生存艰难
购房者买房还是要买品质房企!
一、延期交房9个月！阜南金辉水岸小区业主多次投诉！
日前，有网友在地方领导留言板留言称：“位于阜南街心公园边上，阜南县金辉水岸小区，各种理由延期交付房屋，已经违约三次，并且没有相关文件，销售人员，口头通知，现在又到了他们说的交付日期，还是交不了，农民家庭，买套房不容易，找不到解决的办法，恳求领导关注”。
图源：地方领导留言板
官方也第一时间给予回复：
阜南县金辉水岸小区项目由安徽景铄新拓佳房地产开发有限公司开发建设。因受多种因素影响，该项目暂未达到交房条件。同时，该项目也被阜南县住建局列为重点监管项目。目前，该项目主体已全部完工，小区内的道路、管网等建设已基本完成，正在进行电梯、门窗玻璃、进户门安装；绿化等配套设施建设正在推进中。
6月29日，阜南县住建局与信访局组织开发商及部分业主，召开了该项目信访问题见面会，会议就相关问题进行了沟通、协调，开发企业表示会加快资金、人员投入，并承诺2021年9月30日交房。同时，阜南县住建局要求开发企业倒排工期，制定工程进度表，确保按计划完成该项目建设。阜南县住建局将继续加大对该项目的监督力度，督促企业按计划施工，尽快将验收合格的房屋交付业主使用。
图源：地方领导留言板
编者大致在留言板上搜了一下，能看到不少业主都在反映该项目延期交房的事……
图源：地方领导留言板
据了解，阜南金辉水岸位于阜南县淮河路北侧、柴集路西侧、环城西路东侧、赵集路南侧。由阜南县城安徽景铄新拓佳房地产开发有限公司于2018年开发建设。
想当初该项目首开时，更是有置业顾问发朋友圈称：本想看下班回家睡觉，可是有几个客户首开前一天的半夜就来排队了……如今情景令人不胜唏嘘~
图源：朋友圈
二、官方回复！润源太阳城最新进展曝光！还有……
延期交房的现象屡见不鲜，以阜阳市区为例，有的延期楼盘仍在苦苦挣扎，有的干脆就烂尾在那……
1、润源太阳城最新进展来了
网友留言：
本人于2017年8月购买阜合产业园润源太阳城住房，合同上是6月30号之前交房，现在已经是2021年6月30日，苦苦等了两年，现在仍无人施工。每月的房贷，再加上租房住的费用令我苦不堪言，压力大的夜里经常睡不着觉。感谢领导心怀百姓，心怀民意，倾听民声。希望领导出面帮我们这些业主出面催促开发公司早日完成剩下的共7栋房屋附属项目，让交付有实质性进展。
图源：地方领导留言板
官方回复：
经查，润源太阳城项目由阜阳润源置业有限公司开发建设。该项目共有23栋商住楼，已交付16栋，剩余3#、4#、5#、6#、9#、10#、11#楼栋暂未交付。前期，因资金短缺导致剩余道路、绿化工程尚未完工。市政府主要负责同志高度重视，5月10日组织市信访局、阜合产业园管委会及其他相关部门召开专题会议。
6月9日阜合产业园管委会再次召开项目专题协调会，要求开发企业努力回笼建设资金，相关部门通力配合，以推动住宅房屋尽早交付。经开发企业反馈，该项目3#至6#楼、9#至11#楼分别计划在2021年7月底、2021年10月底完成施工。
图源：地方领导留言板
2、颍泉奥园嘉年华广场逾期交房一年多
近日，有网友投诉，位于颍泉区的奥园嘉年华广场逾期一年多未交房，上面还是一片荒地，不知道能否交房？
图源：地方领导留言板
对此，阜阳市房屋管理局回复：
经查，奥园嘉年华广场是地上公园和地下商业为一体的项目工程。该项目地下商业部分已于2020年11月28已取得《工程竣工验收报告》完成建设，地上公园由于工程建设资金尚未拨付，导致公园未能开建致使规划无法验收，未能交付。市房管局已督促开发企业积极协商解决相关问题，加快公园建设，确保嘉年华广场项目早日交付。
图源：地方领导留言板
3、港汇广场近百人维权
再
5月23日，港汇广场近百名业主齐聚，找开发商讨说法……
据业主透露，港汇广场已经延期交房三四年了，业主也曾多次维权。
最终，在颍泉区区长、港汇项目检查小组负责人以及众多业主的见证下，港汇广场法定代表人承诺：
预计7月份装修公司进场，明年五一开业；今年10月份，住宅交付。
此外还有像铂金广场、环球海港城、金巴黎、北旅、万霖、纵联……等多个项目延期甚至是烂尾，编者在此就不一一赘述了，还望各位业主理智维权，购房者擦亮双眼……
三、中小房企生存艰难，购房者买房还是要买品质房企!
楼市调控一波接一波，炒房客难了，而开发商的日子也不好过。
近日，新华社再曝全国范围内新一宗烂尾楼事件，并点名福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机，它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。
被点名的“标杆房企”之一华夏幸福截至4月17日，累计未能如期偿还的债务本息合计已达420.63亿元。
从人民法院公告网可以看到，进入2021年后，房地产开发企业破产的数量，显著增多。
粗略计算，2021年来，全国破产的房地产相关企业，已高达7、800家！
▲图源：人民法院公告网
有专家预言，今后十几年，中国房企数量会减少三分之二以上。这意味着，未来，或将有数万家房企消失。这也许不是危言耸听。
相反，在中小房企不断抛售、破产的时候，大型房企却在大规模拿地，成交金额、成交面积等都在创历史新高。
1、市场分化，中小房企生存艰难
与龙头房企相比，中小房企截然相反，总体上生存艰难，增长乏力。
毕竟，大型房企能通过低成本融资获得更高的盈利空间，而中小房企的日子则会相对艰难。
部分房企也会逐步退出房地产经营领域，与此同时，更多中小房企将会选择和大型房企合作发展，谋求进一步的发展空间。
2、实力雄厚更值得信赖
很多人买房最怕遇到的事情就是一些小开发商资金出现问题，导致楼盘烂尾，购房者半辈子积蓄可能打了水漂，即便可以赔偿，但维权之路何其漫长？
资金雄厚，实力强劲的大品牌开发商则一般不会出现这种问题，这颗定心丸比房价便宜几万块更有价值。
另外，大品牌开发商实力雄厚，在材料上，大品牌开发商使用好材料的可能性更高；从设计上来说，大品牌开发商更有能力和资金在商业配套、景观设计等方面投入开发。
结语：买房需谨慎，还是要相信实力较雄厚的品牌房企，不然血汗钱付之东流，真是得不偿失！
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