打开网易新闻 查看精彩图片

有位朋友问了这个问题：

“你好，有个事情想请教一下，我有套房子是父母去世由我继承。如果我要卖出去的话，假设卖500W，我是不是要交100W的税？要避免的话，是不是我应该把这个房子赠送给我女儿，过5年后她满足满5唯一条件，就可以避免这个税？谢谢你“

几个常识小错误：

第一点：被继承的房子，如果不符合满五唯一，个税是增值部分的20%（不精确，但不会相差太多）。所以售出时，务必讲究技巧。

第二点：赠与给孩子。这是处理房产最错误的做法之一。中国的未成年保护法，非常严厉。这是把活资产变为了死资产。

第三点：满五是指这套房子父母买的时候到今天是否满五，唯一是指孩子名下是否唯一。如果孩子满18岁，则已经满五唯一了。成本是3%的契税。

当然，有更好的方法处理这套房产，这是另一个话题。