日，驻马店市区繁华地段两块住宅用地网上拍卖结果公布，两个地块全部溢价成交，每亩地价分别为366万元和308万元，楼面地价分别为1569元/㎡和1444元/㎡。涉及：城中村改造项目用地、商住用地....

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驻马店城中村改造项目用地

5号地块在地图上的大致位置

ZMDY-2021-5号地块：位于天中山大道与团结路交叉口西南侧，出让面积31057.07平方米（折合46.59亩）。

规划用地性质为商住用地，土地使用权出让年限为商业40年、住宅70年。

规划容积率为1.8-3.5，规划建筑密度不大于25%，建筑限高为80米，绿化率不低于30%。拍卖起始价为350万元/亩。

5号地块定界图

5号地块为经市政府批准的城中村改造项目用地，根据驿城区政府出具的《关于橡林街道塘坊社区蒋楼居民组城中村改造项目ZMDY-2021-5号地块征收补偿安置方案的情况说明》。

土地成交后，土地使用权竞得人需建设安置住房14200平方米，房屋建成后交付给辖区街道办事处，由辖区街道办事处按政策统一分配给符合条件的被拆迁群众。

驻马店市德汇置业有限公司竞得

5号地块7月6日网拍，以366万元/亩的价格成交，成交金额为17050.33143万元，楼面地价为1569元/㎡，成交溢价率为4.57%，被驻马店市德汇置业有限公司竞得。

该公司开发的有驿城区橡林蒋楼城中村改造项目、皇家一里住宅小区等项目。

5号地块地处繁华地带，周边有皇家一里、远景时代广场、安居装饰城、天中都市花园、惠邦联盟新城、御苑城等。

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驻马店商住用地

12号地块在地图上的大致位置

ZMDY-2021-12号地块：位于解放大道与薄山路交叉口西南角，出让面积23013.62平方米（折合34.52亩）。

规划用地性质为商住用地，商住比为1:9，土地使用权出让年限为商业40年、城镇住宅70年。

规划容积率为1.4-3.2，规划建筑密度不大于22%，建筑限高为80米，绿地率不低于35%。拍卖起始价为290万元/亩。

从地图上看，12号地块周边有西丽雅苑、王楼社区、万家花园、金域水岸等，东南方向不远是驻马店健安骨科医院。

12号地块定界图

12号地块红线图

12号地块现状图

河南源晟置业有限公司竞得

12号地块7月9日网拍，以308万元/亩的价格成交，成交金额为10632.29244万元，楼面地价为1444元/㎡，成交溢价率为6.21%，被河南源晟置业有限公司竞得。

该公司为河南新世界置业有限公司的子公司。该公司开发的有新世界公园府邸项目等。

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驿城区公布征地补偿安置标准

来源：楼市先声