要拆迁了！！！时隔近3年，沛县终于要开动了！据了解，7月15日，沛县公布了对汉源街道刘寨村、魏花园拆迁的征求通告！这两个村庄正是2018年底时任县长苏伟考察的10个村庄之二。

征收范围：

将对东环路以西、萧何路以北、正阳大道两侧征收范围内的集体土地上房屋和附属物实施征收（具体范围以征收范围图为准），占地约1094.05亩，涉及被征收人约680户，房屋面积约17万平方米。

征收补偿方式：

住宅房屋征收补偿实行货币补偿与产权调换相结合的补偿方式，由被征收人自愿选择。

1.货币补偿：被征收房屋补偿额=安置房的建安成本价（不含土地成本价）减去上房差价（上房差价=上房基价减去被征收房屋的重置成新价）+附属物补偿费+搬迁补助费+临时安置费+误工费+提前搬迁奖。

2.产权调换：被征收人选择房屋产权调换的，按其应安置的面积予以安置，安置房上房基价经评估后予以公示，超出应安置房屋合法面积的部分，按上房时同区位的商品房市场价结算。

3.非住宅房屋（指商业、办公、工厂、仓储等）协商实行货币补偿。非住宅房屋征收补偿额=被征收房屋的评估价值+附属物补偿费+停产停业损失补偿费。

4.被认定为违法建筑的一律不予补偿安置。

5.安置房建设成本价及上房基价待评估机构评估后予以公布，商品房市场价待上房时予以公布。

安置房位置及楼层差：

1.安置区：北孔庄期房安置。

2.安置房的层差系数按以下规定执行。高层、小高层住宅以中间层为上房基价，中间层以上楼层每平方米加20元；中间层以下楼层每平方米减20元。

3.车位及储藏室不作为安置上房面积，按自愿原则购买。

（网络配图）

从安置区来看，也印证了北孔庄面临拆迁的情形。此前我们曾发布过，北孔庄计划今年被拆迁，前段时间有网友透露，已经开始量房了，拆迁公告还未下达。

沛县这地方，出事了！

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