7月20日，天津市规划和自然资源局公示了天拖二期岁丰路西侧地块项目建设工程总平面。
该地块就是招商蛇口在天津第一次集中土拍中，拿下的天拖二期地块，编号为津南保（挂）2021-010号。
成交楼面价为30303元/平米，溢价率48.8%，自持面积3000平米。
该宗地创下了近两年土拍溢价率的最高纪录。
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从规划上看，项目由12栋住宅组成。
3栋小高层、9栋高层，分别为12、17、22、25层到顶。
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小区共有三个出入口，东南两侧分别有人行、车行出入口，北侧有仅供人行和消防的出入口。
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从地块技术经济指标表看，地上计容建筑面积为98670平米，配套公建2492平米，容积为2.9，共计680户。
粗略计算，户均面积达145平米，妥妥的改善。
项目规划停车位不少于1165个，其中地下停车位1097个，车位比达1:1.7。
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从配套设施一览表和规划图上不难看出，社区内部配套有下沉庭院、组团绿地、居民健身场地等公建设施。
地块周边新房只有天保项目在建。
二手房方面，天拖的次新房，比如融创中心、天房天拖都很能扛价。
融创中心的二手房成交价始终保持在40000元/平米以上，天房天拖稍稍便宜点，35000-38000元/平米。
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如今南开区新盘已开始争奇斗艳。
旭辉铂悦公望放风价6-6.7万/平米；绿城凤起悦鸣预计6.5万/平米，产品都非常亮眼。
估计招商天拖地块房价也要5字头，据了解也将是招商非常“潮流”的产品系，期待！
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