根据罗芳村城市更新办公室公示的京基补偿方案，拆迁补偿以产权置换为主，单层祖屋（住宅）按建筑面积1:2补偿住宅或公寓，2层及以上住宅、商业，按建筑面积1:1补偿住宅或公寓。

罗湖区黄贝街道罗芳村京基旧改

新秀片区位于罗湖区东南角，是深港交流的门户，口岸经济带上的关键节点。罗湖斥资900万设计新秀片区，并在区域内兴建“粤港澳大湾区洛克菲勒中心”。“未来新秀”的总体规划以“未来起点”、“未来格局”、“未来家园”三个层面为愿景，将新秀片区打造为资源汇聚的价值之地、以产赋能的潜力之地和以人为本的可持续之地。总体规划思路由“多元体验、多义空间和多维支撑”三个方面组成，打造“一芯三廊两片”的规划结构。

英国国王学院学校罗湖校区将落户于深圳市罗湖区罗芳村，是一所九年制学校。学校实行“小班制”，每班招收25人，每年级开设4个班级，全校招生900人，计划于2023年9月开学。公开资料显示，在过去的六年间，国王学院在全英近2000所私立学校中位列前5，有300位同学从国王学院学校毕业，进入牛津剑桥等名校。

指标卖点

罗芳村城市更新单元位于罗湖区黄贝街道，毗邻新兴社区公园，距离2号线新秀站仅700米，且在建的8号线与2号线接驳，近享轨道交通的便利。片区周围有两所所学校和一所幼儿园，周围配套非常齐全，而且紧邻梧桐山、深圳河，居住环境极佳。现在项目拆迁基本接近尾声，基本在准备全面拆除，京基速度非常之快。

项目介绍

据罗湖区城市更新局发布，关于《2017年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》的公告，黄贝岭街道罗芳村更新规划正式曝光，此次公示的项目计划显示，拟拆除重建范围面积约119885.1㎡，更新单元用地面积为134455.9㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。

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项目距离最近的地铁站为2号线新秀地铁站，仅需647米，交通便利。

开发商介绍

京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经27年的稳健发展，已发展成为一家集地产开发、商业运营、金融投资、科技智能、文化教育、现代农业六大核心业务板块并进的规模化、多元化、集团化的综合性企业。

多年来，京基凭借锐意进取的精神，以产业经营与资本经营并举的发展模式，稳健发展，不断创新，形成了目前“房地产主业突出，金融、科技、文化、农业等相关产业并进发展”的产业布局。

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其中，房地产开发经营作为集团的核心主导产业，所开发项目涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型，其中于2011年建成的深圳地标——京基100城市综合体，主塔楼高达441.8米高，更是深圳城市更新的典范之作。此外，集团在商业地产、农业、文化等产业也具有较大的规模和较强的实力。