从前年疫情之前到现在，房屋托管公司被各种曝光（包括很多知名大公司），欠业主房租不给的，骗租客租金跑路的，各种情况层出不穷。今天老龚给大家讲一讲两种骗子房屋托管公司套路。

1.第一种情况。托管公司以高于市场租金的价格与业主签订合同。前期托管公司会找到业主，做好前期准备。跟业主商量，一年给1个月左右空置期，然后承诺给业主高于市场行情200_300的月租金，重点来了，这个时候，这种公司会给业主谈，第一个月过完再开始打租金（毕竟说好有空置期）。然后签订合同之后，找到租客，以低于市场价格的租金叫租客年度付款，租客交钱，他们立马跑路！最后业主收不到钱，租客钱又打了水漂。（一般这种托管都是装修完成的房子，这种扯皮永远都扯不完）

2.第二种情况。托管公司在房子是清水的时候就与业主谈，给你很多种装修方案，甚至给你看他们的样板间。中间给业主画饼的部分也是月租金远远高于市场行情。然后就是确定装修方案，前期先打装修款！是业主给他钱，不是他给业主钱！这个地方一定要注意。钱打了之后，装修进度一般都会很慢，材料一定与之前说好的不一样。再然后就是大批量的合同谈成后，集体跑路。这种一般是新公寓接房的时候会有皮包公司操作，批量谈，现场火爆，然后卷走无数装修款，非常之险恶。

所以建议大家在进行房屋托管时一定要擦亮眼睛。正常的房屋托管公司收房价格一定会比市场行情低，天下没有白吃的午餐，毕竟别人也需要赚钱，业主省了麻烦，他们赚一定的辛苦钱，这才是正常的交易。