整体而言，浙北、浙中是浙江地势较为平坦、县域经济较为发达的地方，慈溪、义乌、余姚、诸暨等经济强县均坐落在这里。一般而言，经济是影响房价高低的主要原因，而浙江房价最高的县却没有在浙北、浙中，而是坐落在浙南的青田县。

青田是丽水下辖的一个县，与义乌、慈溪等相比，青田名气较小，显得默默无闻，关注的人不多。青田位于浙江，及丽水的东南部，地处丽水、温州交界处，西与景宁县、莲都区相连，北与缙云县为邻，东与温州永嘉县、鹿城区、瓯海区接壤，南与温州代管的瑞安市，及文成县毗邻，土地面积2493平方千米，是浙江面积较大的县。

青田县素以高房价著称，其2020年平均房价超过了10000元/平方米，有“中国房价第一县”之称。青田房价那么高，那么青田的经济怎么样呢？据悉，青田县2020年的GDP为249.13亿元，在全省90个县级行政区中排名71位，而浙江2020年GDP超过1000亿元的县级行政区达24个。

显然，青田县的经济不是太发达，为什么房价这么高呢？小编认为与青田的自然环境、民富有关。

青田山多地少，常住人口较多。众所皆知，浙北的杭嘉湖一带是浙江地势最平坦的区域，杭嘉湖平原也是浙江第一大平原，而青田所在的浙南山区是浙江山地面积最大，地势最高的区域，地形以山地为主，有雁荡山、括苍山、洞宫山等山脉，集中了浙江大部分海拔1000米以上的山峰。

青田地形有“九山半水半分田”的说法，全县超过90%以上的土地均是山地，拥有217座海拔1000米以上的山峰，是一个不折不扣的山区县。青田的盆地主要分布在大溪、小溪、瓯江（大溪、小溪交汇后称瓯江）沿线，青田县城即坐落在瓯江畔。

青田县城坐落在青田东南部，东南距温州市区30多千米，西北距丽水市区50余千米。青田县城四面环山，海拔约24米，瓯江自西北而来，其北岸、南岸的山峰海拔多超过500米。受地形影响，青田县城主要沿瓯江向东面的温州市区方向扩张，有港头工业园、高岗工业园、鸿翔工业园等多个工业园区。

青田县城最东为温溪镇一带，温溪镇位于青田县城中心区以东约10千米，是青田的“东大门”，与温州市区经济联系十分紧密。青田县城因此十分狭长，东西长约10余千米，南北平均宽约1千米多。青田虽然面积达2493平方千米，可大面积的平地十分稀缺。

据悉，青田县2020年的常住人口约50.91万人，仅次于莲都区，占全市常住人口的20.3%，是丽水常住人口最多的县。青田是一个人多地少的县，其房价自然比较高，这也是丽水（莲都区）房价居高不下的重要原因。其实，不止青田，丽水全市的房价普遍比较高。

青田人均存款比较高。GDP是一个比较抽象、宏观的经济数据，很难直观体会发达程度，也不一定能反映民富程度。青田号称“人均存款第一县”，是浙江比较富裕的县，也在一定程度上抬高了青田的房价。其实，青田经济在全省县域中虽不突出，可在丽水已是佼佼者，乃丽水经济最发达的县。

青田县是丽水位置最东，距温州，及海洋最近的县 ，还是丽水的“东大门”，是丽水前往浙南第一大城市温州的主要通道，330国道、温丽高速、金温铁路沿瓯江横贯青田。或许是因为距离海洋比较近，本地就业机会较少和受温州人的影响，很多青田人也“下海”经商，全县华侨人口约有14.61万人。

青田还号称“华侨之乡”，这些华侨拉大了青田全县的人均存款，对青田房价产生了影响。

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