好消息！近日徐州又传来拆迁消息，涉及泉山区、云龙区、邳州市，一起来看看吧。

01

市中心商圈盛佳大厦将拆迁，太平洋百货广场要来了！

近日，泉山区房屋征收办公室张贴了《中心商圈西北地块改造二期项目房屋征收安置补偿方案征求意见的通知》。

项目征收范围为原少华街小学以东、中山北路以西、原第一人民医院以南、少华街以北（盛佳大厦）。征迁目的主要用于太平洋百货广场的建设。

拆迁范围

公告主要内容

征收范围为：原少华街小学以东、中山北路以西、原第一人民医院以南、少华街以北（盛佳大厦）。

征收补偿方式及原则：被征收合法商业及办公，可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。选择产权调换的被征收人，在本项目公布的产权调换房源内，依照签订协议的先后顺序，选择产权调换房屋。按照“和谐征收、公平征收、阳光征收、依法征收”的原则实施。

合法建筑面积认定：按照合法有效证件（即国有土地使用权证、房屋产权证认定）。未经登记的建筑物，不予赔偿。经认定的合法产权证明，签订征收安置补偿协议后集中向发证机关申请注销。

补偿与安置办法

（一）补偿及奖励标准

1、被征收房屋评估价值:经预评估及综合论证，盛佳大厦商业及办公房屋补偿价格详见附件1。

2、装饰装修及附属物补偿费:由评估机构据实评估,按评估额补偿。

3、搬迁补助费:被征收合法房屋按15元/m计算，给予一次性搬迁补助费。

4、停产停业损失补偿:被征收合法房屋的停产停业损失补偿,双方协商确定,协商不成的由选定的评估公司评估确定。

5、搬迁奖励:被征收人签约期内前10天签约并交房的奖励20000元/户;第11-20天签约并交房的奖励10000元/户;第21-30天签约并交房的奖励5000元/户。签约期过后不予奖励。

（二)产权调换

被征收商业、办公用房使用杨家巷地块内商业、办公用房作为产权调换房屋。调换价格实行双向市场化评估(杨家巷地块产权调换房屋价格详见附件2),产权调换面积不超过被征收商办用房合法面积,结算方法根据实际调换面积及评估价值互找差价。

组织实施：本项目房屋征收工作，由泉山区政府组织实施,房屋征收部门为泉山区房屋征收办公室，征收实施单位为王陵街道办事处。实施过程公开、公平、公正,并接受全体被征收人的监督。

盛佳大厦商业及办公房屋补偿价格：从附件1可以知，盛佳大厦1-5层楼为商业用地，补偿单价1层楼最高，达到45566元/㎡。2-4层补偿单价则逐渐递减，最低仅为9516元/㎡，而6-17层的办公用房补偿单价平均在8000元/㎡左右！

杨家巷地块产权调转房屋价格：由附件2可见，调换房源主要在杨家巷地块的4号楼-7号楼，优惠基准价一层商业最高达到44606元/㎡，4层办公最低9577元/㎡。

不久前，泉山区人民政府官网发布的关于《泉山区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中明确提到，中心商圈重点做好太平洋百货广场等高端商贸商务载体建设，打造中心商圈CBD。

而这已经是泉山区人民政府官方在《2021年政府工作报告》之后，再一次提到太平洋百货广场的建设问题，看来市中心的太平洋百货广场很快就要来了。

02

新生里正在进行安置户型设计，和补偿方案的制定，马上拆！

7月22日，有市民在云龙区领导信箱提问：新生里何时拆迁？

官方回复： 目前新生里项目市相关单位，正在进行安置户型设计和补偿方案的制定。下一步，我处将按照市、区要求，有序推进落实各项工作。

通过官方的回复可知，目前政府正在对新生里进行安置户型设计和补偿方案的制定，由此可见新生里马上将迎来拆迁，这片土地和这里的居民也将借此真的迎来又一次新生。

03

邳州市政府征收八义集镇耿庄村、枣园村内土地

7月2日，邳州市人民政府发布了《徐州至明光高速公征地补偿安置公告》，邳州市又有两地要拆迁。

由公告可知，本次征收范围是邳州市八义集镇耿庄村、枣园村内的土地，用于基础设施建设类活动需要。

土地补偿详情：