7月30日，一宗编号为2021WR018的望牛墩镇杜屋村地块正式挂牌出让。仅一轮竞价，该地块就被保利湾区投资发展有限公司以总价14.3亿元收入囊中，折合可售楼面价为11589元/㎡，刷新望牛墩楼面价纪录。

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记者从东莞市公共资源交易网获悉，该地块占地面积64619.49平方米，起始价143300万元，最高限价173115万元。地块采用“最高限价+终次报价”的方式进行竞拍，当地块达到最高限价后，则采用终次报价的方式确定竞得人。

根据地块竞拍条件，该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2022年9月3日前开工，在2024 年9月3日前竣工，并执行东莞现行装配式建筑相关政策要求。

另外，宗地权利人须无偿配建商品住房计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积13506平方米）作为安居房并无偿配建135个停车位（可办理独立产权证）。

与此同时，宗地权利人须在宗地内无偿配建一所独立占地面积不少于 4500平方米、建筑面积不少于5004平方米、办学规模为15个班的幼儿园。

值得一提的是，这也是望牛墩镇今年的首宗土拍。从区位来看，该地块位于望牛墩镇杜屋村，北至芙蓉路、东至莲湖路，紧邻中堂水道，北侧不远处即为广深高速。在生活配套方面，该地块四周较为空旷，附近除恒大江湾外，大多为未开发的土地，生活配套仍有待完善。

采写：南都记者 黄慧萍