7月28日，乌鲁木齐市2021年第七批国有建设用地使用权挂牌出让经过激烈的竞标最终结果产生。本次土拍挂牌五宗土地，两宗流拍，共出让三宗土地404808.99平方米(607.21亩)，成交总价21.69亿元。

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天山区两宗地流拍

本次天山区共出让三宗地块2021-C-088-1、2021-C-088-2、2021-C-088-3均位于天山区康兴路，其中康兴路以西两个地块，属于城镇住宅用地、其他商服用地，总宗地面积176900.17平方米流拍。

天山区天山区康兴路以南2021-C-088-1，属于城镇住宅用地、其他商服用地，出让面积154626.12平方米(231.93亩)，被乌鲁木齐市友信恒锐房地产开发有限责任公司竞拍所得。

据悉，乌鲁木齐市友信恒锐房地产开发有限责任公司属于乌鲁木齐市交旅投房地产开发有限责任公司控股。今年上半年，该公司以486.83亩土地量位居乌鲁木齐各房企土地存量第一。现开发在售项目有交旅·天荣府位于水磨沟区河马泉新区，期待该房企的新项目。

天山区康兴路位于乌鲁木齐市第十三中(栋梁校区)、八十五中旁，周围开发在售项目有栋梁苑、交旅·天荣府等。

吾悦广场布局高新区

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2021-C-036-1

高新区(新市区)喀什东路以北;属于商务金融用地

面积:64492.87平方米

起始价:26800

成交价：35890

溢价率：33.91%

楼面价：2928.92元/㎡

2022-C-036-2

高新区(新市区)喀什东路以北;城镇住宅用地、商务金融用地

面积185690平方米

起始价：74000

成交价:86120

溢价率：16.38%

楼面价：3567.56元/㎡

2021-C-036-1、2021-C-036-2被新城万博置业有限公司竞拍所得，该公司属于新城控股子公司。

新城控股于2019年落地乌鲁木齐，现正在开发的有米东区吾悦广场、水磨沟会展片区吾悦广场，是集购物、休闲、文化、娱乐、居住于一体的城市综合体项目。

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此次吾悦广场落子高新区喀什东路，该区域拥有成熟的配套，紧邻城北大型3A级景区植物园，立体交通畅达全城，北邻城北快速路，向西至北京路主干道，向东至河滩快速路，是高新区较为繁华街道，周围大型小区林立，相信该吾悦广场建成后会成为又一个城市风景线。