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金茂崇明年度封面作品

长兴金茂逸墅

示范区、样板间已经开放！

现已同步开启验资通道

预计推出建面约75-90㎡2-3洋房

建面约125-140㎡叠墅

建面约165㎡合院

将推出约75-90㎡2-3洋房

约125-140㎡叠墅

约165㎡合院

洋房及叠墅装修、合院毛坯

项目已经开始验资

验资材料如下：

1、产证人夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离婚证/离婚协议/单身无需、未成年子女出生证、名下房产证复印件；

2、资金证明（截图即可）：首套100万，二套200万，公司购房/一次性付款800万及以上，资金证明包括：活期、定期、理财、股票、基金、银行卡余额等均可；

3、外地人需提供5年以上社保或税单，外地户口还需提供近63个月（满60个月的社保或税单原件）；

4、外籍人士需提供外籍护照复印件，在沪满一年税单和劳务合同。

示范区实景图：

2020年12月15日，据上海土地市场公告，金茂以13.5483亿元斩获崇明区长兴岛凤凰镇CX-01单元32-01、33-01纯住宅地块，成交楼板价16617.7元/㎡，溢价率达28.08%。

地块具体信息

容积率：1.2

成交楼面价（元/㎡）：16618

溢价率：28%

地块要求：5%保障房；50%以上全装修；60%以上中小套；地上建筑限高24米；住宅套数下限731套

金茂逸墅是金茂在长兴岛的首个作品，将延续金茂品质特征，重新定义长兴高端住宅社区。

项目总建筑面积约8.15万方，容积率约1.2，绿化率约35%，建筑洋房、叠墅和合院三种产品；

采用高端材料建筑纯净、优雅、自然的新中式风格，色调素雅，文化氛围浓郁。

项目容积率仅约1.2，总户数796户。外立面采用新中式建筑风格，外观明快而又不失典雅～

社区设计六大特色场景：健康活力、社交休闲、舒适归家、人文安全、智慧科技和四季有绿。

园林景观、阳光草坪、林荫树阵、口袋花园等社交空间，可以满足不同年龄段业主的社交需求！

户型产品方面，主力户型为6-8层精装洋房，首开约75㎡三开间朝南两房和90㎡三房两厅两卫。

建面约90㎡三房样板间

另外还有空间尺度升级的叠墅、合院产品！

叠墅上下4层，下叠约140㎡，有地下室；上叠为约125㎡；合院3层，毛坯交付。

随着轨交、商业、学校、医疗等配套规划相继注入，长兴岛也成为更加宜居的区域。

交通方面， 崇明作为上海十三五规划的重点项目，轨交崇明线带来的交通红利，更是让区域面临着前所未有的发展机遇。

崇明线全长约42.9公里，自南向北经过金桥、长兴岛和崇明岛陈家镇等，共设8座站点。

项目距离崇明线长兴岛站约1.1公里，步行约10分钟,通车后3站可达申江路站，4站可抵达金吉路站，换乘20/12/9/13号线，

目前轨交长兴段已经动工，预计2024年底通车，未来可快速直达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。

自驾的小伙伴可通过约9公里的长江隧道，需约9分钟抵达浦东，约25分钟直达金桥，约30分钟直达五角场、张江高科，约45分钟直达陆家嘴。

商业方面， 项目附近有商业壹街区、在建中的花溪湖游客中心、规划中的东都国际海悦城等，吃喝玩乐一应俱全。

医疗方面， 项目毗邻长兴人民医院（综合性的二级甲等医院），是三甲医院上海新华医院附属长兴分院，目前已投入使用！

教育方面有 上海实验小学长兴分校（预计今年9月开学）、上海市长兴中学等。

地块北边是长兴岛郊野公园，规划面积29.8平方公里，休闲游憩好去处。

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夏

日

福

利

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