南浔芯，政府旁，公园畔
湖州 广弘新天地
南浔古镇距离约2km
公寓：32-60平
平层8300起 精装10000起
loft10500起 精装12000起
商铺主力面积26－50
总价:40万起 （2022年交房）
■ 提供免费看房班车接送，自驾给予发油补
■ 购房享最低折扣：通过本网预约享受开发商最低购房优惠折扣
看房预约热线：177-7276-6736（长按复制） 张经理
广弘·新天地，18万方大体量文旅商综合体，坐落于南浔芯，区政府旁，对望金象湖公园。艺茧公寓，以“茧”为媒，融建筑、文化、美学于一体，俯瞰南浔繁华不夜景，迈步直达潮流文旅商。188套公寓房源，商铺价格17000元/㎡起，公寓价格8300元/㎡起，首款最低5万起！
南浔新区筑城市风貌品味，广弘·新天地与金象湖公园、行政中心、金融服务中心及周边建筑群等，共同打造城市新封面。
项目距离南浔古镇直径距离约2km，共享千万级旅游量，与景区商圈交相辉映，形成南浔新时代商圈。
产品
商铺:
一楼单价:1.8-4万（可自营 可重餐饮）
二楼三楼单价:1.6-2.5万（统一包租10年 前五年返点31%，后五年85%租金回报）
面积段:26－164 主力面积26－50
总价:40万起 首付最低可做到15万起
一楼面宽:4.2米/8.4米
一楼净深:16.8米/10米/8.5米
二楼面宽:2.8米/3.6米
二楼净深:4.8米/8.5米/5.4米
公寓：
面积段：32-35-38-40-42-45-48-55-60
毛坯平层8300起；毛坯loft10500起；
精装平层10000起，精装loft12000起。
平层精装标准850/平，复式精装标准1500/平
精装或毛坯交付
总价35万起 最低首付:9万起
面宽3.6米，进深10-12米
写字楼400平左右毛坯
业态:
一楼公园大道:奢侈品旗舰店
芸归坊:精品餐饮，游乐竞技
清河坊:非遗文创手办
二楼：潮流网红店，轻奢饮店，零售店，甜品小食店为主，
三楼：主题餐厅，各国特色餐饮，西餐，中餐为主；
三楼顶层：打造全湖城独一无二的天空之城，主要以轻音乐酒吧，特色咖啡啤酒屋等
B区商铺物业费5元/平方+1元/平方的预交能耗费，C区商铺物业费4.5元/平方+1元/平方的预交能耗费，公寓物业费3.8元/平方+1元/平方的预交能耗费
1:包租政策 二三楼十年包租 前五年固定返点 5 6 6 7 7 前三年17点 抵扣房款 14点分为2 3 3 3 3 均摊前五年中 后五年按当时租金比例85%归业主 15%归运营商（包括水电 物业 管理费）
2:竣工时间2023年3月1号 交房时间 2023年7月1号 B区商铺交房时间 2022年5月1号 酒店式公寓 2023年4月1号 C区 2023年3月1号 A区商业 2022年2月28号。
3:商场开业时间跟交房时间差不多
租金起算时间为试营业结束后，正式营业当天
可回购：
可回购产品：公寓
可回购时间：以签订回购合约的房源拿到房产证日期开始，直至十年后合约规定时间（三个月）内办理
回购金额：房源成交时的实际支付房款的130%
优势：提高回报率（例:房源年实际租金回报为5个点，十年回购增值回报率3个点，那么该房源的年总回报率为8 个点）
可包租：
包租产品：公寓
包租方式：固定金额一户一价（1800-2300)
回报稳定
亮点
1:长三角核心区域，最具投资价值城市
2:沪苏湖高铁一站行，基建工程逐步完善，承接更广新天地
3:上海同城一体化都市圈，浔沪一家，虹桥向西25分钟
4:城市定位升级的标志项目
5:南浔芯，政府旁，公园畔
6:定义南浔生活新方式，静可享受古镇的雅致，动可体验新天地的繁华
7:新天地，新地标，引领南浔新时尚
8:三大支柱产业，以产兴城，以城助产
9:高端住宅区环绕，百亿景区导入千万人次，消费再升级
10:小面积，低总价，实体旺铺，独立产证，统一运营
11:项目结合南浔文化底蕴，构思奇特设计理念，打造华东唯一以水韵，蚕茧为元素的地标建筑
12:合理分区，连廊环绕，无死角街铺
13:约20万方超大体量，打造南浔城市新地标文旅商综合体
14:全域唯一天空之城，为黄金旺铺引入更多人流
15:24小时繁华不夜城，打造艺术时尚品味，营造创新个性生活
16:开发商重金自持，以商业品牌为号召力，追求商业运营带来的租金回报，同时实现商业体的整体增值
17:专业团队统一招商运营，包租管理，保障业态均衡，提升品牌价值，稳定业主收益
18:稳定租金回报，三年抵扣房款，降低出资成本
19:首开在即，预约即优先，更享额外折扣
20:市，区俩级政府重点工程项目，浔城百姓万众瞩目期待
21:区政府重金广告宣传，千亿招商，南浔顺势而上，新天地应运而生，承载南浔现代时尚中心前哨站。
公寓亮点：
1：小面积低总价，自住投资首选
2：地标建筑城市名片，稀缺地段，业主地位的象征
3：艺茧型全景落地窗采光，视野性超高，投资自住两相宜
4：包含高低层区”平层””loft ””办公楼”满足客户各种需求
5：地处商业综合体内，人气旺盛，生活便利
6，电梯刷卡入户，安全与私密性高标准
7，面对金象湖公园，景观优美，视野开阔，有水有绿有灯光
8，室内布局规划合理，利用率高，无浪费面积，得房率堪比住宅
9，平层室内层高3米，复式4.45米，居住舒适不压抑。
10：租金收益比超高，房价上升快，投资的首选好产品。
结构：
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【广弘新天地】
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■老带新活动：签约成为本楼盘业主后(可以享受老带新活动，介绍朋友购买可获得丰厚的现金礼包及实物礼包)
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*宣传资料中所展示户型仅为效果示意，相同户型因楼栋、楼层、单页等差别，局部结构、面积等可能有所不同，具体以政府最后批准之文件及买卖双方签订的销售合同为准。宣传资料对项目周边商业、环境、交通、教育等其他配套设施及政府相关规划介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了任何承诺。在法律允许范围内，本公司保留对本宣传资料的修改的权利，并拥有最终解释权，敬请留意最新资料。以上图片均来自网络，如有侵权，请联系我们删除。备案名：【广弘新天地】，预售许可证号：嘉字房管（2019）预字0000333（房号1-10），嘉字房管（2019）预字0000667（房号15-18），嘉字房管（2019）预字0000449号。
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