南京|建发和著展示中心实景图
越是眼光毒辣的人，买房故事，越是精彩。
C先生是南信大的老师，80后，南京大厂人，一直想给父母买套养老房。正好他的手头也有一笔闲钱，便一直在寻找合适的房子。
经历了长达半年时间的看房，因为对居住品质比较高，C先生的买房计划一直没有落实。
6月11日，位于江北新区的品质新盘建发和著公开示范区，并于同日领到首开销许。第二天，他带着妻子来参观项目，直接被楼盘实景打动，当天火速报名参加了摇号。
在建发和著的开盘现场，C先生如愿选到了一套106㎡三房两厅两卫的户型，总价220万，加上装修升级包约240万，当天签约，全款买下。
反复看过那么多项目的C先生，为什么这一次这么斩钉截铁？他说，因为建发和著，用挑剔打败了挑剔。
01.
这家懂南京的楼盘
实景让你跌入诗画里
在南京拿地的房企上百家，很多房企的产品，都做得千篇一律。到现在，真正能赢得行业认可的，建发算其中之一。
建发和著因地制宜，结合南京和江北新区的传统、地脉与匠艺，带来迭代双府园。项目既有沉稳厚重的形体和精美繁复的纹饰，又有南京专属的文化底蕴。
儒门：建发和著结合南京六朝古都的气韵，带来了三进礼序，致敬宾客。给我最深刻的印象，就是长达62米的大门，严格讲究中轴线结构，细节考工，威严纵横。
南京|建发和著展示中心实景图
道园：建发的古典园林强调自然无为，追求“虽由人作，宛自天开”的造园意境，讲究道法自然。我置身在建发和著的园林中，感觉每一帧都像跌入了诗画里。
我同事张婷在展示中心拍摄的照片
在造景上，建发和著结合瞻园的布景手法，用大量婉转曲线、歇山顶、太湖石、石狮，复刻五境八景，表现出“一卷代山，一勺代水”的园林效果。
南京|建发和著实景图
华纹：项目定制有多种中华纹样，将祥云、万字纹等中式美学符号与金陵特色云锦等纹理结合，融入在样板间柜子把手、中央空调出风口等细节，处处可见匠心。
唐风：项目建筑融汇了唐代建筑风骨，屋面平缓，出檐深远并形成了适合的比例尺度。其中部分建筑使用了古代建筑中的榫卯工艺拼接法。
南京|建发和著实景图
如果你用心体会，你会发现，建发的房子，不止是教科书般的新中式，更像是一座懂文化讲礼制的建筑，只留给懂的人。
02.
一个有梦想的房企
只做挑剔的产品主义者
建发房产是一个有梦想的房企，是城市深耕型选手，也是挑剔的产品主义者。从业之后，我看过建发很多产品，常看常新，难以忘怀。之所以项目对买房人有如此的吸引力，我认为有以下3个原因：
①中国人骨子里，就对中式建筑有认同感。
属于自己民族的东西，才是最有生命力的。建发房产以国企担当，在新中式这条路上，已经坚守20多年，在70多个城市扎根，打造出了一座座新中式人居经典。
建发房产中国版图
无论是极有辨识度的威仪大门，还是山水意境的东方园林，建发和著的新中式都独树一帜。每一次实地考察，我都很感叹建发的产品态度，同时也勾起了内心深处的中式生活梦。
②建发房产尊重城市，拒绝“千城一面”。
对于不熟悉的区域，房企为了保险起见，通常都会复制标准化的或有成功案例的产品，但这些产品不一定能和当地需求高度吻合。
建发的每一座新中式，都不是简单复制。建发和著就是对城市、板块深度解读后的度身定制，并且完成了出奇制胜。
南京|建发和著实景图
③产品上，建发一直在创新迭代，与时俱进。
建发的产品一直在迭代更新，并因此拥有了一批坚定的建发粉。
比如唐风飞檐、双龙华纹、滴水瓦当等创新设计，都申请了专利。再比如金盘奖、地产设计大奖、德国红点奖、意大利A’design银奖等重大奖项，都被建发收入囊中。
苏州|建发·云锦湾实景图
03.
建发房产5年布局6子
凭实力在南京站稳了脚跟
有业内人士曾这样评价：“建发给人的感觉，真的不一样。他们不像一般的《财富》世界500强，刚到一座城市就气势逼人，而是用一个一个作品告诉你，我是怎样的一家房企。”
2017年，建发房产首次进入南京，择址秦淮之源溧水城南，带来建发·央誉，首次开盘当天卖掉9成。
南京|建发·央誉实景图
5年时间，布局6子。在择址观上，建发要么占据城市稀缺资源，比如河西南的建发郡和府，寸土寸金。
南京 | 建发·珺和府实景图
要么属于稀缺地段，比如建发央誉、建发德信玖熙府、美的建发润锦园，地处区域核心，配套丰富。
南京|建发·润锦园实景图
南京|建发·玖熙府实景图
要么土地能够远见未来，比如建发首进江北新区打造全新项目——建发和著。
南京|建发和著实景图
04.
周边二手房2.4万+/㎡
这一次，建发抢滩江北新区
从溧水起飞，到江宁再到河西，建发一步一个脚印，在南京赢得了口碑。下一步，落在了哪里？2020年12月底，建发将目光投向了南京最近的未来——江北新区，经过20轮竞价，成功拿下江北新区G24地块。
这块地，就是现在的建发和著，项目位于江北新区直管区的葛塘新城，地址在葛塘街道园西路与团结大道交汇处。
从产业上来看，葛塘新城周边拥有巨量产业，这里曾诞生过远东第一大厂，是江北新区GDP大户。
南京|建发和著区位图
从配套上来看，目前周边有：
多维立体交通：S8号线、江北快速路、南京绕城高速、南京北站等。
全优医疗：南京江北人民医院、葛塘医院、东南大学附属中大医院（三甲）等。
全时商业：美利广场等大型商业综合体等。
全龄教育：南师大附属扬子中学、葛塘中心小学、南化实验小学等。
全怡自然：杜圩湿地公园等。
从新房市场来看，在前期土拍的拉动下，江北新区葛塘新城新房已经全面进入“2万+/㎡”时代。在这其中，只有建发和著一家拥有新中式产品，错过很难再有。
从二手房市场来看，葛塘新城里有巨量的没有电梯的老房子，好房子并不多，改善需求强劲。且区域内二手房成交价已经达到24631元/㎡，和建发和著新房价格存在倒挂空间。
图源链家
05.
均价20500元/㎡ 户型89-123㎡
建发和著马上开盘 南京人不限购
其实在建发和著，像C先生那样，被实景打动，最终买房的大学老师、教授不只一位。置业顾问告诉我，除了有大学老师，上次开盘还有很多公务员、企业高管、周边改善家庭来买房。
项目一共规划有16栋小高层住宅，全部17-18层，整体容积率约2.2，主力户型建筑面积约89㎡三房两厅两卫、106㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫。
上个月，楼盘公开示范区当天低调领到销许，推359套房，均价22500元/㎡（含装修升级包），首开当天卖掉8成，吸引一批周边改善家庭和河西建发粉购买。
南京|建发和著开盘现场
刚刚我得知，建发和著计划本月底再次开盘，加推10、12、13、15、16、17、18号楼，户型建筑面积约89㎡、106㎡、123㎡，首付3成起。我看了下，这次开盘楼栋临近社区中心和幼儿园，其中10号楼非常优质。
南京|建发和著鸟瞰图
更重要的是，建发和著所处的葛塘新城，是江北新区直管区被罕见的不限购板块，无论你在南京买了多少套住宅，也无论你想在建发和著买多少套房子，只要有南京户口，都可以买。
开盘户型图如下：
建筑面积约89㎡ 三房两厅两卫
建筑面积约106㎡ 三房两厅两卫
建筑面积约123㎡ 四房两厅两卫
以建筑面积约106㎡的样板间为例，进入室内后，可以看见开间约4.6米的朝南餐客厅，开放式的布局让三代同堂生活绰绰有余。客厅还设置有开放式书房，可以做到3+1房设计，让室内空间更加灵动。
南京|建发和著样板间实景图
楼盘精装修带中央空调、新风和地暖。南向约7.4米的超大南向双阳台，采光通风优秀，放阳光洒满每个角落。
南京|建发和著样板间实景图
主卧套间设计，带独立卫生间。飘窗扩大了房间的空间感，后期可以改成榻榻米，放上茶具，在这里一边品茶，一边欣赏园中美景。
南京|建发和著样板间实景图
写在最后：
建发房产是专注于做产品的房企，在合适的土地上，创造合适的产品，这是厦门建发在南京不断突围的关键。
在南京，已经有很多人成为了建发粉。一位南京的厦门建发业主是这样评价的：“我选择建发的原因很简单，因为我在看其他房子的时候，这些开发商都喜欢跟厦门建发做比较。”
南京|建发和著实景图
如果你也喜欢新中式建筑，如果你有购买意向，我建议直接到售楼处看一看，项目样板间很多细节真的会打动你，品质感也十足。在南京，像这样用心做产品的房企真不多。售楼处电话：025-66659777，推荐大家关注。
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