去年大火的电视剧《三十而已》，相信不少人都看过。

剧中的主角之一顾佳，在旁人看来是典型的“人生赢家”。她名校毕业，情商高、能力强，和丈夫共同创立了烟花公司，谈得了生意，混得进贵妇圈。

精英如她，人生走一步看十步。

在电视开局就上演“换房”的戏码，最终她选择的是一套 黄浦CBD核心地段的标杆大平层 ，也让她获取了进入上层阶级的社会入场券。

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无锡终于要迎来终极改善的顶豪大平层项目了吗？

纵观世界高端住宅新走向，城市居住体系早已过渡至大平层时代。

福布斯近年来评选出的“世界十大最奢侈豪宅”中， 大平层产品一度占据七席 ，毫无疑问，大平层大宅已然成为全球顶级改善居住风潮。

世界十大最奢侈豪宅 （图源网络）

在小编看来，真正的终极改善顶豪大平层必然拥有三个核心因素： 核心的地段 、 顶级配套 、 顶级服务 。而在大部分城市中，能符合前两个因素的也唯有 城市中央核心区域 。

但是城央之地的热土，向来都比较珍贵，无锡也不例外。

根据统计，截至目前，梁溪区今年 仅出让6幅涉宅地块 ，数量在无锡各行政区中垫底，稀缺程度可见一斑。

8月10日，住建部发文称在城市更新行动中严格控制大规模拆除、增建、搬迁，未来市中心的可开发地块将进一步缩减，同时也就意味着目前无锡核心区域的每幅土地都将是不可复制的。

正因如此，顶级富豪圈偏爱大平层也就不难理解了：大平层标配了一城的稀缺土地，同时也是塔尖圈层的象征。

无论是身份的象征，还是出于对城市浓厚生活氛围的向往，中心大平层的综合居住品质，都是远郊别墅无法企及的。

图源网络

特别是在当下的无锡，顶尖富豪圈层对于核心区域高端豪宅的渴求更加强烈。

经过今年的2次集中供地，无锡的“万元地”数量已经达到了102幅，仅楼面价在1.5万元/㎡以上的地块便达到了42幅，在小编看来，无锡的居住需求已经进入了全面改善阶段。

但是，地价上涨并不意味着高端品质楼盘的诞生，相反，为了保证自身利润，在不少所谓的改善型产品中，90-130㎡的产品仍是主流，甚至出现了100㎡的四房户型。

这样的户型设计仅仅是对功能空间的改善，虽然短期迎合了市场，满足了改善的第一步需求，但是却失去了改善的精髓。

作为2020年 人均GDP位列全国内地城市榜首 的无锡来说，它从不缺少高端改善的购买力，只是无锡一直都没有出现 能匹配塔尖圈层人士生活的高端产品 。

近日，网传无锡即将迎来比肩汤臣一品的顶级豪宅项目，引爆了整个无锡地产圈，经过小编多方打探，获悉该项目就是主城核心区域红盘西水东的压轴组团——健康家园地块。

西水东健康家园地块效果图

那么西水东健康家园地块凭什么能惊动无锡整个富人圈？

为了满足广大购房者的好奇心，小编通过多方途径了解到西水东健康家园地块的一些内部信息，让我们一起来看看这个产品到底怎么样？

01

户型范围

据小编得到的消息，西水东健康家园地块可谓是颠覆性产品。

从地块打造的产品户型来看，不可否认，它就是无锡独一档的存在。主力户型建筑面积约235-285㎡，放眼全无锡，如此大尺度户型的设计也是独树一帜。

根据小编统计，目前无锡城市主力在售项目中，最大户型面积也不到200㎡，毫不客气的说，在整个无锡市场，西水东健康家园地块在户型方面真的一骑绝尘，没有敌手。

西水东健康家园地块效果图

考虑到地块的主力户型面积，未来产品总价预计都将接近千万级别，未来该组团塔尖人群的密度肉眼可见。

13年之后，绿地香港西水东项目凭什么有底气来打造无锡的“汤臣一品”呢？

回观项目，2009年，西水东就是锡城首个站上万元时代的楼盘。根据资料显示，2009年时西水东新房售价达到了1.2万元/㎡，而同期无锡新房均价大概只有6000元/㎡出头。不难想象，那个时代能在西水东置业的购房者无一不是无锡的佼佼者。

此后，西水东相继推出的海珀半岛、W公馆、隽荟等组团，业态也以高层、小高层、洋房、别墅产品为主，面积段更是达到了140-190㎡，都是高端改善型产品 。

也许正因如此，西水东已拥有城市塔尖的客户圈层，深知塔尖人群的居住品质需求，因此也是在项目原有的定位之上，敢于挑战与突破，打造无锡的“汤臣一品”。

西水东实景图

这一次，健康家园地块社区规划一面世就又一次获得无锡顶豪圈层的关注，据了解项目并不仅仅只是碾压级别的户型设计，更有国际一线城市顶级豪宅的社区服务及配套。

02

设计团队

根据小编打探到的消息，绿地香港花费了1年多的时间，钻研国际一线城市顶级豪宅，同时还邀请了汤臣一品的精装设计原班人马——无间设计创始人吴滨大师亲自操刀 ，同时他也是 摩登 东方创始者 。

翻看了一下无间设计的过往履历，他们的代表作不仅有 汤臣一品 ，还有上海的翠湖天地、仁恒滨江园、深圳天玺壹号等，可以说都是各自城市内的顶尖作品。

无间设计作品（图源无间设计官网）

小编也在网络上搜索了吴滨老师的相关资料，发现他竟然是位获得安德鲁·马丁国际室内设计年度大奖的中国内地设计师。

该大奖被美国《TIMES》等国际主流媒体誉为室内设计界的“奥斯卡”，《Robb Report 》更是将吴滨获奖视为“ 中国室内设计的崛起 ”。

吴滨获奖截图（图源网络）

03

设计亮点

西水东健康家园地块的产品又是什么样的呢？

从流出的效果图示意图显示，西水东健康家园地块整个外立面材质采用了高端石材搭配铝板，呈现出玻璃幕墙的效果，将会是未来富豪圈层不用说出来的“面子”吧。

西水东健康家园地块效果示意图

大家耳熟能详的上海中心、环球金融中心、东海国际公寓、深圳湾壹号、前海一号等都采用了这样的外立面设计。

素材来源于网络

此外，项目规划了大面积的全景落地窗，要知道，窗户越大，价值越坚实，这已经成为了现代世界的游戏规则。

据悉，项目窗地比接近0.25，远高于江苏省住宅设计规范规定的0.157。想象一下，打开窗帘，如同打开了IMAX巨幕，站在窗前，不免会生出一股睥睨天下的豪气。

04

下沉式庭院会所

西水东健康家园地块在规划和定位上，从面积段就筛选出了富豪圈层。

“与善人居，如入芝兰之室，久而不闻其香，即与之化矣。”这是先贤关于邻居的见解，也是圈层的力量——择邻而居，圈层决定人生高度。

举个例子，马未都成长于北京的空军大院，同样出身北京大院的还有姜文、王朔、王中军、冯小刚……这些人长大后，成为中国近30年来艺术影视界掌控话语权的文化精英。

示意图（图源网络）

作为塔尖圈层社交生活的重要载体，会所无疑是圈层高姿态的代言，环顾世界著名豪宅，不难发现，代表上流圈层生活风向标的私人会所，已成为标配。

根据小编打探到的消息，项目总建面仅约20万方，而绿地香港竟在这块稀缺的土地之上，不计成本地规划了 约35000㎡的奢配景观园林 。

而在这个景观园林中，西水东健康家园地块也为业主规划了一个 建面约1700㎡的酒店 星级下沉式庭院会所，将成为社区业主服务的专属俱乐部。

下沉式会所效果示意图

在这个下沉式庭院会所之中，西水东健康家园地块打造的是无锡为数不多能达到 国家标准泳道的恒温泳池 ，配备国际标准的活水循环系统和恒温系统。

同时在会所的规划中，为了满足塔尖富豪圈层的私密性，还配备了米其林级别的私宴厅。同时，会所内还拥有高定瑜伽房、养生SPA、亲子阅读空间、休闲茶室及会客厅等多元活动空间。

示意图（素材来源于网络）

05

精装规划

据了解，西水东健康家园地块除了邀请吴滨大师领衔的精装设计团队以外，室内还配备全德系国际一线塔尖精装品牌。

譬如硬装五金选用的品牌是被誉为世界花洒之母的汉斯格雅、厨房是欧洲橱柜NO.1的德国柏丽、还有欧洲家电NO.1的德国博世、卫浴产品则是皇室御用的德国唯宝。

期待未来项目示范区公开，一定会让不少购房者感到震撼，颠覆对生活需求的想象。

同时，本项目从地面社区入口到入户大堂，包含地下的入户大堂，均为 精装设计 。

精装大堂效果示意图

更让小编感到震惊和意外的是，西水东健康家园地块不计成本地规划打造无锡顶级的豪装地下车库，在得知的豪装标准上，将是无锡史无前例的，未来项目的地下车库恐怕将成为无锡顶级圈层的豪车展览。

以上信息均为小编打探到的内部消息，仅从目前得到的资料来看，西水东健康家园地块此期产品确实可以称得上是无锡“汤臣一品”级的顶尖豪宅。

据了解，本项目即将正式亮相，届时这座无锡顶豪作品也将揭开神秘面纱，不妨一起，见证无锡顶豪产品的诞生。

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