• 8月9日凌晨，惠州最新房地产政策发布，“联动”、“限购”字眼赫然在列。
• 自惠州被“住建部约谈”后，大众对惠州楼市的关注度不断攀升。
如浪潮般一股接一股的关注热度涌向惠州楼市，蜂拥的资讯及分析堆叠出看似热闹的景象，而最前端的房地产市场，却早已尝到冰块的滋味......
前两周房参编辑走访金山新城(），感受疫情起伏、房贷严审等紧张局面下一众营销中心的真实状况。而上周突如其来的“新政”，又会给惠州房地产市场带来怎么样的变化呢？
所谓“外行的看热闹，内行的看门道”，房地产从业人员往往能最快最敏感地捕捉到市场的变化。面对这接踵而来的调控与变化，我们电话采访到几位资深的地产人，听听他们讲述对本轮“新政”的看法及市场的变化情况。
惠州楼市调控新政“惠八条”落地，其中惠阳、大亚湾实行新房限购政策。新房限购后，会对惠州的房地产市场产生哪些影响呢？让我们一起听听操盘手怎么说。
以下为文字版：
Q
新政颁布后，您预期对惠州的楼市会产生怎样的影响？
A1
大亚湾本地房企 C总：影响不会很大，从8月9日到现在整个市场都很冷静。
A2
TOP10房企大亚湾热盘 B总：总的来讲，那种外地户籍在这里买两三套的现在已经很少了。
A3
惠州南站旁某热盘 A总：实际影响是没有的，反而是属于是利好的，但是他会对于深圳的购房者造成一个短期的恐慌性，并认为开发商应该要降价。
Q
您认为房价会跌吗？
A1
大亚湾本土房企 C总：市场价格肯定是横盘状态。
A2
TOP10房企大亚湾热盘 B总：这个跌的可能性不大，阶段性优惠会多一点。
A3
惠州南站旁某热盘 A总：目前整个惠湾市场也有部分房企做出惠州最大限度的9折优惠，也有部分的开发商通过了一些特殊的营销政策，想要突破这个9折，可能下调备案价、返现等等一些手段。
Q
您认为新政里哪一条的政策影响最大？为什么？
A1
大亚湾本地房企 C总：其实还是金融政策，因为现在大量客户的首付款，不一定是从金融机构里面借，金融机构会查首付款的来源。
A2
TOP10房企大亚湾热盘 B总：在新政出台之前，很多银行也对首付资金来源管得很严，出台后更加要谨慎。
Q
新政对贵项目的影响大吗？体现在哪些方面？会采取哪些应对措施？
A1
大亚湾本地房企 C总：整个市场观望情绪很浓，目前来看行情不会是很理想的一个状态。
A2
TOP10 房企大亚湾热盘 B总：短期之内这个观望氛围会比较浓，我觉得中长期来讲不会有太大的影响，可能会有一些细微的调整，着眼于本地的刚需、改善等各种需求为主。
A3
惠州南站旁某热盘 A总：肯定有影响，目前来访量是没有太大变化，但是近期客户的观望情绪可能会比较浓，但是我们对金九银十这两个月，还是抱比较大的希望。
惠州楼市调控新政“惠八条”落地，其中惠阳、大亚湾实行新房限购政策。新房限购后，会对惠州的房地产市场产生哪些影响呢？让我们一起听听一线从业人员怎么说。
以下为文字版：
Q
政策刚出台不久，业内肯定是非常关注的，据您所知是否有受到影响的客户？
A
惠阳某楼盘项目策划 H先生：对客户并不会有很大影响，我认为这次新政不会对房地产起太大的波动。
Q
对新政有什么看法和态度？
A
博罗某红盘销售 X先生：我暂时没有遇到在观望的客户。
Q
新政的出台对您的销售会更有压力还是有利好？对此有什么个人的看法呢？
A
博罗某红盘销售 X先生：我们这个片区觉得是一个利好。因为他们（惠阳大亚湾）买不了，客户肯定到我们这边买，出台这个政策至少让整个东莞深圳广州的客户都知道惠州限购了，那就说明惠州市场“比较热”。
Q
最近市场行情变化及“新政”会给您带来一定的销售压力吗？对您产生怎么样的影响呢？
A
大亚湾泰丰牧马湖销售 戴秀芝女士：不会，因为要买房也是会买的。“新政”对于我个人影响的话，我觉得一夜之间自己的购房名额没有了，然后我赶紧想办法把户口迁到惠州这边。
Q
您所负责的项目是本地客户多还是外地客户多呢？
A
大亚湾泰丰牧马湖销售 戴秀芝女士：这边的客户主要分几个版块，一个属于深圳，基本上60%是属于深圳客户，然后就是一些北方的客户，香港也有很大一部分。
Q
对“惠八条”新政有何看法？
A
大亚湾某红盘项目经理 M先生：对于大亚湾惠阳这边的楼市来讲，应该说是一个小的利好。
Q
此次“限购”对客户量会有影响吗？
A
大亚湾某红盘项目经理 M先生：我觉得影响不大，有一些人还会慕名而来。
Q
对于近期政策及行情的变化，心态上会产生怎么样的变化？
A
大亚湾某楼盘项目经理 M先生：出台新政之后肯定有人观望，觉得新政出来可能以后更加卖不上价等等，但是我们作为从业人员来说，肯定是要往好的方向去想。
Q
对于近期政策及行情的变化，心态上会产生怎么样的变化？
A
惠城某红盘销售 L先生：对开发商其实不是一件好事，而站在客户的角度来看，其实是非常大的利好。
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