2019年，南宁的周先生和邹先生分别花费十几万元首付，购买了南宁南府湾商业广场的商铺。

“这个商业广场在南宁地铁出口附近，我们当时觉得投资前景还是很不错的，谁知道后来竟然发生这样的事！”

2021年8月，眼看商铺逾期了8个多月仍未交付，两人很着急，赶紧给记者报料，寻求律师帮助。

商铺逾期交付

南宁多名业主要求退款

被收走合同发票原件

记者了解到，两位报料人（乙方）分别于2019年10月和11月，与开发商（代建合作方、甲方）——广西南府湾商业管理有限公司签订了《合作建房（商铺）合同》。

“当时就说，合作建房的话，我们出钱，他们来建，他们来负责经营。等楼建起来，他们负责招商，商铺交租后，他们就按一定的比例返租金给我们。”

《合作建房（商铺）合同》明确：商铺所处地块规划用途为第三产业用地，且明确乙方只享有使用权；甲方取得合作建房（商铺）的使用权期限为：自该房屋交付之日2020年12月31日起至2055年7月31日止。

据了解，业主位此前多次和开发商交涉，但开发商一直以受疫情影响、原材料上涨等理由进行回复，且并未承诺具体的交付时间。

后来，有业主发现，该项目已处于停工状态，出于担心，周先生和邹先生向开发商提出退款申请。

“开发商就提出，如果要退款的话，就要扣除2万元；我们想来想去，最终也同意了。”

更让人担心的是，据周先生称，他在签《退款协议》的时候，被收走了《合作建房合同》、《委托租赁合同》、收款收据客户联和POS单据的原件。

“就说要收回去走程序，我不同意啊，我说，你收走我的原件，我怎么维权？但他们就说必须要收走原件。”

签了退款申请表，原以为很快就可以领回退款。然而开发商却一拖再拖不退款。

8月11日上午，记者和志愿律师跟随业主，一起来到了南府湾商业广场营销中心了解情况。

这笔钱能顺利退回吗？

购买“三产房”有哪些风险？

律师提醒

为谨防对方以审计、备案等理由

收回合同原件

有两个办法应对

■ 最初签订合同时，要求一式多份；

■ 自己一定要留下合同复印件，并在复印件上注明“此复印件与原件具有同等法律效力”，并要求对方签字盖章、写明日期，如果对方不同意，就绝不要交出手里唯一的一份原件。