闽侯县政府于8月16日在官网发布了《闽侯县青口汽车城科创研发中心片区土地征收成片开发方案公示》，拟对闽侯县青口镇下辖9.8263公顷（约147.3945亩）地块进行征收成片开发。

青口汽车城征地超147亩

据闽侯县政府官网消息，闽侯县将对青口汽车城科创研发中心片区进行土地征收成片开发。用地位置区涉及青口镇的村里村、沪屿村，共1个镇2个村，范围面积9.8263公顷。片区东至村里路、西至奔驰大道、南至新城西路、北至沪屿西路。

其中村里村集体土地面积3.7153公顷，沪屿村集体土地面积1.9617公顷，使用国有土地面积4.1493公顷。农用地面积为8.2897公顷（其中耕地面积4.1191公顷），建设用地面积为1.0778公顷，未利用地面积为0.4588公顷。

规划商服、交通、绿地等用途

据悉，本次土地征收成片方案对规划土地的用途包括商业服务业用地面积4.0946公顷，陆地水域面积0.2969公顷，交通运输用地面积4.3405公顷，绿地与开敞空间用地面积1.0943公顷。

另外，在公益性用地方面，本方案包含交通运输用地、绿地开敞空间用地和陆地水域面积，合计5.7317公顷，公益性比例58.33%，符合自然资规﹝2020﹞5号文规定。

推进东南汽车城“祥青尚”发展区建设

据公告内容显示，本片区的成片开发是推进东南汽车城“祥青尚”发展区建设的需要；是加快产业转型升级、保障重大项目落地的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。本方案计划实施周期为2021-2023年，2023年内实施完毕。

青口规划“一心、三廊道、四组团”！

根据今年6月闽侯县政府发布的关于青口汽车城控规公示稿显示，青口汽车城地处福州市东南部、闽侯县东南部，位于闽江下游、乌龙江南岸的峡南片区，东邻长乐，南接福清，西部为五虎山脉，隔山与南通相接。青口汽车城交通便捷，距离福州市中心城区20.7公里、闽侯县城47公里、长乐区16.9公里、滨海新城21公里。本次规划范围北至乌龙江南岸，东至福厦客专场站，西至福州南连接线，南至大义村。规划面积28.13平方公里。

发展定位确定为中国东南部，以汽车产业为主导的现代化、综合性汽车新城。规划总用地面积2812.9公顷，城市建设用地面积约2402.81公顷。规划居住人口规模约21.8万人。

按照文件，青口汽车城规划形成“一心、三廊道、四组团”的规划结构，“一心”即青口汽车城服务配套核心；“三廊”即324国道发展廊、S203-奔驰大道发展廊、林森大道发展廊；“四组团”即临江生态居住组团、青口生活组团、汽车核心产业组团、兰圃配套产业组团。

规划空间景观结构为一心一屏，两区两带。“一心”即以汽车产业相关配套为主的现代化城市景观核心；“一屏”即环绕汽车城的区域生态屏障；“两区”即汽车城不同景观风貌的生活区与产业区；“两带”即闽江、淘江滨水景观带。

值得注意的是，从当时发布的文件来看，未来青口片区除了目前在建的滨海快线城际轨道外，还另外规划了两条轨道交通线路。而对比今年5月曝光的《福州轨道交通第三轮线网方案过程图》来看，可以基本明确，未来青口片区将有滨海快线、福州通往福清的一条市域线及区域内低运量线路三条轨道交通线路布局。

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来源：闽侯县政府、乐居福州新闻中心丨编辑：summm

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