乐居买房讯上周重点事件回顾

人民银行、银保监会约谈恒大集团

8月19日，人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈恒大集团高管。

杭州：二手房交易平台个人可直接挂牌

8月18日，据杭州市住房保障和房产管理局消息，个人自主挂牌房源功能正式上线杭州市二手房交易监管服务平台。

大连：新房网签满5年，二手房满3年上市

据大连市人民政府8月16日消息，大连市出台了《大连市人民政府办公室关于进一步加强房地产市场调控和监管工作的通知》，其中规定：凡在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区新购买住房的，需自网签备案之日起满5年方可上市交易；二手住房需取得《不动产权证书》满3年方可上市交易。

长沙五区进入2021年中国百强区

8月17日，由赛迪顾问城市经济研究中心编制的《2021年中国城区经济高质量发展白皮书暨2021年赛迪百强区》正式发布。长沙市雨花区、岳麓区、天心区、开福区、芙蓉区依次进入全国百强城区榜单。

上周长沙楼市表现情况具体如何？让我们来看下各方面的楼市数据情况。（注：以下数据来源湖南中原研究院）

新房交易方面，上周长沙内五区一手住宅成交1245套，成交面积16.5万方，环比分别上升5%、3%；供应方面，一手住宅供应1842套，供应面积25.29万方，环比分别上升110%、118%。供应量大涨的主要原因是8月第2周长沙拿证项目较多。

上周长沙共13个商品房项目拿证，总体量35.1万方，其中住宅体量占比72%，除芙蓉区外其余四区均有供应；商办方面，华润置地中心写字楼、青柠苑商务公寓拿证，6个项目商业拿证；住宅推售来看，北辰三角洲、城发恒伟东风映1897等7个项目待入市。

市场开盘方面，湖南中原数据研究中心监控到上周长沙共7个住宅项目开盘，推出995套房源，成交428套，整体开盘去化率43%。上周项目整体去化率远低于今年的平均去化水平。

具体项目来看，位于长沙县空港城板块的湘域芯城于8月19日开盘，推出216套115-143平的高层房源，毛坯均价8200元/平，开盘去化率83%。项目此次推出的2栋高层交通较为便利，且均价仅8字头，有性价比优势，整体去化表现较好。

位于长沙县万家丽北板块的湘核星城春晓于8月21日开盘，推出132套面积100-131平的高层住宅，毛坯均价6800元/平，开盘去化率71%。此次项目推出的为毛坯产品，相对前期推出的全装修产品，均价明显下滑，因此客户认可度较高。

天心区省府红星板块的北辰中央公园于8月21日开盘，推出48套面积131-191平的洋房产品，毛坯均价12600元/平，开盘去化率77%。项目周边配套较为齐全，此次蓄客时间达2个月，整体去化较好，仅剩少量顶底部房源。

土地市场方面

上周长沙六区一县仅成交了1宗加油站用地，即望城区铜官街道的[2021]望城区023号地块，最终被湖南恒丹能源有限责任公司以底价3127万元摘得。

400来电方面，据乐居后台统计，上周长沙400来电排行TOP5的项目分别为：星城春晓、鑫远翡丽郡、阳光城尚东湾、公园九号、保利天汇。