8月23日，雨花区2021年雅塘片区城市更新项目——金茂智慧科学城开工仪式举行。宣传海报上的项目案名由“金茂·越秀”冠名，这证实了此前消息：金茂携手越秀共同开发此项目。

据此次开工仪式宣传物料介绍，雅塘片区位于韶山路以东、劳动路以南、万家丽路以西、车站南路(韶山路-劳动东路)、二环线以及雅塘冲路南北两厢。区域内规划总面积约4222亩，可作为片区整理的土地面积2002亩。

片区定位为打造以国内外商贸服务产业为核心，以文化创意产业为特色，以智慧城市、创新服务、优质教育、绿色建筑等城市配套为支撑的长沙·智慧创新城。

自2015年综合改造启动以来，共投入拆迁资金48.91亿元，先后实施了16个拆迁项目，10个棚改项目，3个公墓外迁项目，签约腾房4000余户，整理土地1500余亩。

拆建同步，有序实施片区道路、保障住房、公益配套建设。投入道路建设资金15亿元，“两纵”道路洞井路和曙光路已建成车，“三横”道路雅塘冲路(一期)和车站南路(桔园立交桥一劳动路)已基本完成建设，竹塘东路已启动拆迁。

投入保障住房建设资金10亿元，现已完成自然苑3栋和中城苑4栋建设，实现拆迁户的安居梦。东方红小学完成建设并投入使用，市儿童福利院、雅塘文化公园、圭塘河井塘城市双修及海绵示范公园等一大批公益项目有序推进。

金茂雨花智慧科学城就是雅塘片区的“壹号”项目，总计容建筑面积约102万平方米，后期规划打造览秀城商业、高端写字楼、创新孵化及文化办公基地、Block街区、绿金社区等业态。

目前中国金茂获取的首批地计容建筑面积20.14万平方米，净用地面积约7.41万平方米，用地性质为住宅、商业用地，效果图如下：

据小源得知消息，金茂雨花智慧科学城一期户型面积段在建面约103~140平，毛坯限价13000元/平，感兴趣的朋友可以留意留意了！

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