每个大基建上马，就是一次城市跃级的机遇，这次也不例外！

8月尾， 赣深高铁广东段 各站点，纷纷迎来了建设进度的好消息！

河源段，河源北站、和平北站已进入 收尾阶段 。

东莞段，东莞南站正加快配套设施建设， 确保12月18日前达到开通条件 。

东莞南站 | 图源：印象塘厦

示意图 | 图源网络

惠州段，惠州北站候车大厅正进行机电和装饰装修工程， 计划10月底前完成全部装修工程 ，仲恺站也已见雏形。

工人正进行站房的装修工程 | 图源：仲恺发布

仲恺站 | 图源：仲恺发布

近日，广东段已经完成“冷滑”试验，未来几天完成“热滑”试验和联调联试等后续工作，下一步就是开通运营了！

好家伙，今年年底12月18日通车在望呀！

开通后，赣州至深圳只需2小时，惠州到深圳也将缩短至半小时。

这就意味着，半小时深圳都市圈生活成为可能，各城市在轨道交通下，逐渐无界化。

买遍大湾区的东莞人，这下出手能更“快”了。

下一个东莞松山湖

纵观深圳都市圈，还有哪里又笋又好买？

首先，众所周知，看深圳房价，得抬头用仰视姿势。

是梁静茹给你的勇气去了解深圳房价吗？

而东莞在8月2日再出新政， 限购限贷升级，买房门槛越来越高。

看7月东莞一手住宅成交均价地图，也是一片警告的红色。

想享受城区核心配套或松山湖红利的， 4字头即将是常态。

滨海湾、临深片区也是在规划利好下，房价稳（高）啊。

环主城的寮步、大岭山、石碣、茶山等镇，房价也今时不同往日了， 坐三追四。

想在东莞买套房，荷包真的难保住。

寻求别处的东莞人，不妨在赣深高铁路线上，留意这样一个好地——惠州。

它紧贴着东莞、深圳两市，又占据深圳都市圈核心。

但惠州那么大，要买哪里？

相信东莞人都听过这样的段子： 20年前的松山湖你爱答不理，20年后的松山湖你高攀不起。

松山湖的房价，从2003年的9612元/㎡，到如今二手挂牌价7w（最高）， 10年飙涨700%，成为东莞房价至高点。

买房，还是得看当地高新区！

仲恺实景图 | 图源网络

惠州主要的工业集聚区，就在仲恺，同时它也是国家高新区。

而赣深高铁，也早已洞悉高新区前景，在此设站仲恺站。

今年上半年，仲恺高新区5个主要经济指标拿下 8个惠州市第一，工业投资同比增长 38.5%。

尤其是规上工业总产值， 从总量到增幅，均排首位。

仲恺和惠州，相辅相成，过去10年的GDP几乎共同进退，风雨同舟。

2021年，一起强势反弹，惠州市GDP增速达16.8%，仲恺GDP增速更高达27.2%。

十年来，仲恺经历了快速发展和个别龙头企业转移的困境，如今凭借持续布局优质项目，积累较强的发展势能，产业转型升级。

今后十年，仲恺必能迎来高质量的发展，成为惠州一张闪亮的名片。

潼湖生态智慧区效果图

其中，在仲恺有一个 以生态保护+产业发展为特色的高新产业区，被称为 “惠州版松山湖” ，备受瞩目。

它就是 潼湖生态智慧区 。

凭借绝美的55平方公里潼湖湿地，去年还吸引了 世界级文旅项目 落户于此—— 万有国际旅游度假区 。

万有文旅项目功能规划图

万有文旅项目总投资 600亿，总规划面积差不多 19个上海迪士尼那么大，预计2024年正式运营！

届时，项目带给潼湖的，是每年3500万游客的人流量、5万个就业岗位、带动多产业就业约10万人。

这个项目，必将成为惠州乃至广东产业融合的创新文旅典范，带来更美好生活方式和文旅体验。

在潼湖旁边，还有碧桂园打造的 碧桂园潼湖科技小镇。

其 二期组团碧桂园潼湖凤鸣湾，是一个性价比极高的靓盘，逢开必罄，听说70%的客户都来自东莞！

碧桂园产城融合战略之作

碧桂园潼湖科技小镇，可谓是 集生态+科创+文旅+轨道+品牌于一身。

同时占据 深圳龙岗、 粤海银瓶、 仲恺潼湖三大产业圈的核心C位，是真正的潼湖产业封面。

它是碧桂园开启产城融合战略后的首个项目。

也无疑是碧桂园从“全球大型房地产企业”，到“高科技综合性企业”的重要转折点。

不但两次 （2019年、2020年）入围广东省重点建设项目，还荣获“2019年全国优秀产业园区十强”和“2021年广东省特色小镇”。

潼湖科技小镇实景图

目前，已有 85家创新企业及机构签约， 52家企业已入驻办公，工作及生活氛围浓厚。 （数据截至2021年8月26日）

接下来就说说，大家关心的重头戏——碧桂园潼湖凤鸣湾。

碧桂园潼湖凤鸣湾效果图

01

临莞约4km，轨道沿线

为什么它这么受东莞客户喜欢？

首先就因为交通便利，周边轨道密集，离东莞近！

而且没想到 住在这里，城轨竟成为了日常通勤的交通工具！

项目离东莞 谢岗银瓶站，直线距离仅 2公里，自驾前往约 15分钟。

短短15分钟时间，让 “双城记”变成“同城记”。

在这里可以乘坐 莞惠城际，往西，可直达东莞西站换成 穗深城际；往东，未来可直达 惠州北站 （延长线建设中）。

还有车程约 12分钟的 沥林北站，是莞惠城轨 （已开通）和深惠城轨 （已开工）的交汇点，也是 区域内贯通深莞惠的交通大枢纽。

在这里，未来可以两站进深， 直达深圳前海。

区域内的 仲恺站，还可乘坐赣深高铁， 北上直达江西。

目前，高新区内已建成铁路还有京九铁路、惠大铁路，在建广汕高铁、赣深高铁 （预计年底开通运营）、深惠城际。

密集的轨道交通，加上武深、潮莞、长深、河莞惠 四大高速 ， 半小时穗莞深生活圈 由此开启，每天都能上演“同城记”。

同时， 轨道还能快速提升轨道沿线的价值 ，碧桂园潼湖凤鸣湾这是自带buff呀！

02

生态+配套，宜居宜游

废话不多说，直接上实景图感受一波！

住在这里，估计会被一直问道： 推窗就是珠三角东岸城市之肺，即享55平方公里潼湖湿地是种什么体验？

凤鸣湾一线临湖实景图

除此之外，周边还有 两个湿地+三个森林公园环绕：银瓶湖湿地公园、银山湿地公园、银瓶山森林公园、旗岭森林公园、市政公园 （规划中）。

一河之隔的银瓶湖湿地公园（效果图）

住在碧桂园潼湖凤鸣湾，是依山而居，穿水归家，每天都在沉浸在绿氧之中，身心都会愉悦起来。

如果说生态所给予的力量，是润物细无声，那么小镇内的 约10万㎡综合体商业配套，就是实在的享受！

项目区位图

餐饮店、超市、银行、生鲜店、便利店、书吧……

吃喝玩乐一应俱全，成熟商业配套是妥妥的加分项！

不出远门就能满足生活所需，小镇就像一座小城。

示意图

经过时间的沉淀，如今，小镇内生活氛围醇厚，人间烟火味，最抚凡人心。

碧桂园潼湖凤鸣湾，是真正的热闹中享宁静，静谧中又享繁华。

03

最后珍藏 速速上车

终于说到产品啦！

咳咳，先说个大消息： 现在A4#湖山美宅臻席加推， 建面约96-118㎡二至四房，爆款产品最后珍藏，错过再无！

碧桂园潼湖凤鸣湾，凭借 产品力和1/3东莞价，吸引不少东莞客户。

住在这里，说不定左右邻居都是东莞人，满满的幸福感！

先看看精心设计的样板间：

在售建面约96-118-142㎡湖山美宅，二/三/四房的配置，轻松满足各年龄段的置业需求！

新婚小两口，可以选择96㎡温馨二房。

经典大竖厅，客餐厅一体设计，进深奢享约9.6米。

三开间朝南，客厅到卧室，处处赏景。而且在东莞稀缺的 双阳台设计，这个户型就有！

更喜欢享天伦之乐的大家庭，可以选择118-142㎡阔居三四房。

户型方正，四开间朝南，约180°飘窗设计，采光、通风都无需担心。

拥近 6.9m 超阔景观阳台，无论是空间性、实用性还是观赏性，都得到大大的提高。

左右滑动查看户型图

且带精装修的一线湖山美宅，成交均价才约1.1万/㎡，和一桥之隔的谢岗均价相差超7000元/㎡！ （据东莞最新发布的7月网签数据）

一套96㎡的房子，能省下接近 70万 ，这些钱拿来干啥不香呀！

刚需上车不易，城市跃级的机会就在眼前。

戳视频，更直观感受碧桂园潼湖凤鸣湾的魅力！

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