对购房者、施工单位，这都是一场突如其来的“灾难”。

停工了9年的“成阿新城”

成都金堂的“成阿新城”已停工9年。在成阿新城停工的9年时间里，购房人不断奔波希望盘活它。

成阿新城位于四川省成都市金堂县的成都-阿坝工业集中发展区内，是“产城一体化”城市开发区重点商业配套项目，也是成都、阿坝联合打造的产业园“产城互动”城市核心样板。

按照规划，成阿新城占地216亩、规划建筑面积为51万平方米，是成阿工业区内一个重要配套项目，其重要性对整个工业区来说不言而喻。

2012年，由四川中科盈文化旅游开发有限公司（以下简称 “中科盈公司”）开发建设，项目开发分为两期，一期包括休闲体验区、娱乐体验区和特色餐饮等业态，项目初期定名为藏羌风情街，后更名为“成阿新城”。

当地人都认为，成阿新城作为“灾后重建”重点项目，一定会成为金堂县一张发展的名片，但从2012年企业入场施工后，不到一年时间就停工，此后再没复工。

金堂县住房和城乡建设局在问政平台中证实：中科盈公司由于自身经营管理不善，导致资金链断裂，造成工程款拖欠和无法按期交房。

烂尾楼环境杂乱不堪，满目疮痍

2021年年初，成阿新城项目被当地法院司法变卖2.98亿元，目前处于破产清算中，债权人申报的债务超过20亿元，具体还在统计之中。

从人民法院诉讼资产网看到，金堂县人民法院于2019年10月起先后对金堂成阿工业园“成阿新城一期”1-13、77、88栋在建工程和3宗商服用地使用权发布了第一次拍卖、第二次拍卖、变卖的公告。京东拍卖和淘宝拍卖信息显示，前两次拍卖均无人竞拍进入流拍阶段，拍卖价格从最开始5亿多元降为4亿多元、3亿多元，最后项目在变卖阶段被成都天府水城环境资产管理有限公司以2.9816亿元竞得。

面对这样的结果，成阿新城280户购房者和数位债权人并不满意，“最初估值5.4亿元的项目经过层层拍卖最后却以2.98亿元的低价变卖。如果按照破产清算的程序走下来，施工方和银行等担保债权人的债权清偿顺序都要比购房业主更靠前，这也就意味着，能分到购房业主手里几乎没有多少钱了。”

更让业主意外的是，管理人在接手后，于2021年2月初向业主发出解除合同的通知，称成阿新城项目已变卖给成都天府水城环境资产管理有限公司，业主们之前购买的商铺已无法交房；同时告知业主要按照破产程序来申报自己的债权，债权确认以后，将会根据项目的资产及债权的清偿顺序计算相应的分配金额。

成阿新城与业主的购房协议

业主展示的购房发票

“金堂县住建局近期在问政四川网络平台上回复过：待项目法拍程序完成后，将由接盘公司为您具体办理不动产权证书，说明仍可以收房。可是，破产管理人通知我们解除购房合同，这意味着房子没了。出于信任，大家并没有在进行拍卖的过程中提出异议，但意想不到的是，这份信任最终却导致自己在被解除合同拿不到房屋时，无法再通过法律程序提起执行异议之诉来维护自己的权益。”购房者无奈地说。

由于一直无法联系上项目负责人，其开发商指定的破产管理人相关人士表示，目前项目将按照法律规定召开第二次债权人会议，确认相应债权人的债权，之后会进入到财产分配方案的制定环节。

采编 | 洪财 远兰 摄影 | 洪财