一个区域，能有金山之名，往往是寄予深厚期望的梦想之地，是充满无限发展潜力的价值热土，一百多年美国的旧金山承载着无数西部淘金者改变命运的渴望，四十多年前上海的金山区托起了其城市规模不断变大，实力不断变强的使命。

旧金山城市

岁月变迁，历史向前，惠州城市在生长，作为市中心的惠城区一直以来承载着行政，商务，文化，教育，交通，消费等重要使命，而当有限的城市空间已经容纳与日俱增的城市功能时，城市扩大化在所难免，而惠城也必然要经过这样的蜕变升级，涅槃重生。

江水环抱惠州城

惠州一半山水一半城，江与湖是这座城市的灵魂，水与山是这座城市的魅力，西枝江的碧波倒映着惠城的摩天高楼，一路顺流而下，汇聚成金山湖，成为这座城市的“聚水盆”，也成为惠州第三代富人聚集地。2019年惠州抢抓“双城驱动”的重大历史机遇，用打造惠州未来城市中心和一流城市核心样板的高度，提出了建设金山新城的宏伟规划与远大愿景，而金山新城的未来到底是什么样子，小编带您一睹究竟。

金山新城鸟瞰图

项目为王，产业高地

金山新城的范围为惠城区河南岸、马安、三东3个镇（街）共118平方公里，区域定位为“新生态、新中心、新引擎”，即大湾区生态立城的门户标杆、惠州未来城市中心、一流城市核心样板、湾区东岸战略性新兴产业及科创新中枢。

金山新城布局图

产业是区域经济发展的引擎，是城市繁华的动力，金山新城的产业瞄准的是高精尖，要做的是成为数字经济发展的主体空间，成为5G通讯，人工智能应用的创新平台，目前金山新城片区已聚集了中科院两大科学装置研发中心、惠南高新科技产业园、信利康5G智能制造产业基地、天安数码城高新项目。未来还有更多大项目会密集落地，片区的产业也将逐渐完善。

产城人融合发展高地

繁华商业，现代标杆

金山新城构建了多层级、均等化的公共服务设施体系，打造市级教育中心、文体中心、会展中心、商业商务中心，形成市级综合服务中心。在公共服务配套设施方面，按照75万人口规模对相关用地进行保障。印象城（沃尔玛山姆会员店）、万象天汇广场、隆生金山湖中心、天安数码城、惠州湖山智慧生态小镇等商贸和科技智能产业项目相继落子，充分享受当代城市生活的便捷与舒适。

印象城山姆店

文教汇聚，智慧前沿

为了解决片区教育问题，金山新城专门规划了科教片区，西至惠城区行政边界，东抵演达大道、南邻上塘路、北至尖峰山，总用地面积约 23.97 平方公里；目前汇聚惠州一中高中部、惠南学校、惠州学院、惠州城市职业学院等多所院校；更重磅的是，中科院两大科学装置总部区就位于科教片区，将建设成世界最先进的核物理研究装置，形成国际领先的核物理研究中心。

金山新城教育配套图

除了以上高端院校、实验总部，该片区还设置13所学校用地，包含5所九年一贯制学校以及8所幼儿园，其中片区惠城区四十五学校已在建设名单中，办学规模为30班小学和15班初中，学校邻近惠州名校市一中、惠南学校，与优质学校形成一个闭环的教育资源圈。

立体交通，畅达世界

没有路，就没有商流，人气，就不会构建出城市出入带来的活力。金山新城在规划中做到了全面统筹，而在交通方面更是与广东省，乃至全国做到了上下一盘棋。这其中在轨道交通方面，以惠州南站为枢纽，广汕高铁/深汕高铁/深惠城际交汇于此，30分钟可达广、深、港；在高速公路方面，正形成“两横两纵”高速路网，；在内部交通体系构建方面，规划将形成“两横三纵”的快速路网、“三纵”的干性主干路网和“六横六纵一环”的一般主干路网的内部交通体系。

交通配套

房企云集，宜居胜地

房企的不断入驻、配套的不断落地，金山新城的区域价值日益显现，使得该区域在2021年上半年地王频出，比如佳兆业以41亿总价获鹿江沥南岸2宗地块，其中1宗成交楼面价达7974元/㎡，几近8字头，刷新了惠州历史成交记录。

土地拍卖价格是对区域价值高低最直观的证明，也充分说明了该区域对各大房企的强烈吸引力。如今这里已经吸引了吸引了一大批实力品牌房企的进驻，比如万科，碧桂园，方直等等。

尤其值得注意的是，作为中国央企实力最强之一的招商局旗下的招商蛇口，在惠州的第一个独立开发运营项目——依山华府，也位于金山新城。招商蛇口在深圳地产界拥有非常高的品牌知名度与美誉度，通过依山华府将“美好生活承载者”的使命在惠州展现，也是央企对金山新城的鼎力支持。

依山华府趣区位图

除此之外，金山新城将充分将自身西枝江与金山湖的生态资源效应最大化，比如以深圳欢乐海岸为蓝本打造东坡舫将成为体验式高端滨水休闲商业，作为惠州之眼的摩天轮将成为鸟瞰惠州城市风光，感受休闲乐趣的乐园，西子湖湿地公园作为城市绿肺，无疑是未来惠州版的“中央公园”。

惠州之眼

城市公园

在2021年上半年的惠州房地产交易排名前十的楼盘中，金山新城占据了六席（见下图），已经成为惠州楼市的最受瞩目的热门区域之一。未来随着金山新城建设的逐步完善，小编相信这里的价值将会得到进一步的释放！

各位网友对金山新城片区有什么想法，欢迎留言！

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