9月3日，澜汇云轩获批预售，共推664套公寓，位于项目2栋。

建面约35-48㎡，均价约4.2万/㎡，总价约134万/套起。

公寓部分备案价

项目基本信息

作为龙华行政中心范围内首屈一指的商住标杆，汇集多元业态于一体的综合体大盘观澜汇，继一、二期住宅入市后，再次迎来全新新品。

此次亮相的为主打小面积段的商务公寓——观澜汇云轩，备案名为“澜汇云轩 公寓”（以下均称“观澜汇云轩”），是大体量观澜汇首次推出的公寓产品。

当前，项目营销中心及创意空间已对外开放，预计近期开盘入市，主推建面约36㎡及48㎡户型。

项目展示中心及沙盘图：

观澜汇云轩为综合体大盘观澜汇的全新一期，观澜汇大项目定位为“龙华区府心，百万超Mall综合体”，整体开发完成后，总建面将超过百万平米。

物业业态丰富，涵盖住宅、公寓、主题商业、九年一贯制学校、产办等，是当前片区内罕有的超大体量项目。

计划分多期开发，目前，一期住宅已交付入伙，二期住宅于去年开盘，已售罄。

观澜汇整体效果示意图：

一期住宅底层规划有集中型商业，约7万㎡。

一期及商业实拍图：

该期公寓地块建设用地面积约1.3万㎡，规划总建面约5.8万㎡，计容积率建面约4万㎡，容积率3左右，舒适度较高。

项目鸟瞰平面图：

地块由1栋30层约百米高的公寓塔楼、1栋地面高6层的商业裙房围合而成，建筑围合之间形成了都市花园。

项目效果图：

公寓塔楼计容建筑面积约2.6万㎡，规划房源703户，主推建面约36㎡及48㎡户型。

此外，商业建面约1.3万㎡，规划旨在打造休闲交流的邻里商业中心。

项目效果图：

观澜汇云轩位于龙华区观澜大道与观澜人民路的交界处，临近地铁4号线茜坑站，并与观澜汇商业通道直连。

项目位置图：

项目坐落于龙华行政中心片区，区府周边各类资源配套齐备。

包括观湖文化体育中心（重建中）、观湖美术馆、世纪广场、福城图书馆（即将开放）、龙华区中心医院等；

当前，在观澜汇云轩局部范围内，除合正外，还吸引了万科、鸿荣源、宏发、卓越、佳兆业等一众实力强劲的房地产开发企业入驻。

项目及周边旧改关系图：

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