马驹桥-3单元将进行控制性详细规划！

台湖-4区域嘉会湖湿地公园将进行设计方案征集！

小编获悉，日前相关网站发布了亦庄新城多个重要规划招标，其中涉及通州马驹桥-3单元及台湖-4区域。

马驹桥-3单元

公告中显示，将开展现状踏勘、座谈及资料收集等多种方式的现状调研，进一步落实、细化亦庄新城发展定位与发展方向，开展控规编制工作。

2022年6月底前，完成控规成果编制，通过管委会领导审查后，报北京市规划和自然资源委员会审查。

另外，马驹桥-3街区还将进行城市设计，为落实深化《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》中对马驹桥-3单元的发展目标及功能定位，结合区域周边用地情况，对马驹桥镇区及其周边配套区域的用地布局、空间结构进行研究，提出空间布局设计思路。

2021年12月31日前，形成初步成果。2022年6月30日前，形成最终成果，并通过验收。

为科学研究亦庄新城台湖-3街区道路网系统和交通设施，能够有效地配合街区土地开发建设，满足周边区域的交通出行需求，同时，还能够为下一步的市政综合规划提供依据，需编制道路网规划方案。

2022年11月30日前，完成全部工作内容，并通过采购人验收。

台湖-4区域

据悉，概念城市设计范围主要包括嘉会湖、信创产城、健康生态、生态农林和综合市政组团，城市设计范围用地面积约为808公顷。

公园设计范围主要指嘉会湖组团，北起生态公园北路，南至凉水河南路，西起经海九路，东至站前街南延路，设计范围用地面积约为216公顷。

从位置来看，嘉会湖应该就是“两站一街”中规划了多年的湿地公园，看来随着亦庄新城建设，这个人工湖终于要开建了！

↑早期规划效果图

据小编了解，《亦庄新城规划（国土空间规划）（2017年—2035年）》中显示，亦庄新城范围通州包括台湖总部基地、光机电一体化基地、马驹桥镇区、物流基地、金桥科技产业基地和两块预留地块等区域，涉及约93.5平方公里。

此前也透露，马驹桥镇、台湖镇部分调整到亦庄经济开发区的94平方公里享受经开区赋权政策！

据小编了解，在《2021年通州区政府折子工程的通知》中显示，将稳步推进“街道管村”工作，完成台马地区涉北京经济技术开发区的行政区划变更，完成时限2021年12月底。

“街道管村”简答来说，就是划分街道，设立街道办事处来管理村庄。

据小编了解，通州区在行政区划调整方面，去年新设了文景、九棵树、临河里、杨庄、潞邑街道，设立办事处后北苑、玉桥街道办事处和永顺、梨园、宋庄、潞城、张家湾、台湖镇的行政区域范围作相应调整。

撤销永顺、梨园地区办事处，保留镇建制。

由此分析来看，台马地区涉亦庄开发区的行政区划调整或许也将设立新街道。

问题又来了，调整范围将涉及哪些区域呢？

据小编了解，此前“北京亦庄”发布了“亦庄新城225平方公里规划范围的市场主体登记职权已由北京经济技术开发区履行”的消息，文中透露了履行登记职权的范围，其中就包含台湖镇、马驹桥镇划转至北京经济技术开发区的范围……

北京经济技术开发区行政审批局

履行登记职权的范围如下

1.北京经开区规划范围全域范围。

2.亦庄镇、旧宫镇、瀛海镇行政区划全域范围。

3.长子营镇经济开发区：东至京沪高速，南至靳北路，老凤河，西至留民营村西边界，北至长子营镇与通州交界。

4.采育镇经济开发区：东至采育官沟，南至工业区中街、政兴路，西至四支路，北至城市规划七环。

5.青云店镇经济开发区：东至104国道，南至垡泥路、政兴路，西至高野路，北至汇营路。

6.马驹桥镇划转至北京经济技术开发区的范围：北至凉水河，南至凤港减河，西至马驹桥镇界，东至六支渠。

具体村及社区：物流园区、金桥园区、中心镇各小区、一街、二街、三街、北门口、西后街、辛屯、大白村、小白村、壮丁屯等北五村、驸马庄、南堤、郭村、柴务、团瓢庄、杨秀店、房辛店、周营、大周易、小周易、史村、小张湾、西田阳、前银子、后银子、古庄、大葛庄、东店、西店、马村、南小营、姚村、张村、张各庄。

7.台湖镇划转至北京经济技术开发区的范围：东侧以京津高速为线，南侧以凉水河为线，西侧以北京经济技术开发区为线，北侧以北京经济技术开发区及朝阳区为线。

具体包含如下：白庄村、马庄村、丁庄村、孟庄村、水南村、桑园村、高古庄村、麦庄村、安定营村、北神树村、董村、北小营村、次渠村、次一村、次二村、东石村、次渠政府路、次渠大街玉江佳园小区、京华园小区、华馨园小区、敬园小区、府东苑小区、定海园一里、定海园二里、定海园三里、海盛一街、东石东一路、东石东二路、东石东三路、东石东四路、潞西路、北堤村、北姚园村、哈博路、郑庄村、通州区光电一体化产业基地（包括：政府路、科创五路、科创东一街、科创东三街、科创东五街、科创东六街、嘉创路、嘉创二路、嘉创四路、嘉创五路、兴光三街、兴光四街、兴光五街、兴光六街、经海七路）。