9月17日，沈阳将迎来第二次集中土拍，有哪些“隐藏消息”？据了解，地铁4号线旁将新建大型商业，是万达广场？万象系？还是龙湖天街？

据沈阳自然资源局发布的竞买文件，轩兴四路北-1地块要求商业配建自持。

从地块公开资料显示，该地块由4个小地块组成，其中01、04为商业用地，面积约72439.44平方米。

并且，直接给该商业定下主基调——多位一体的城市商业综合体。

如此大体量的商业，对大东来说，基本可称之为史无前例了！

不得不说，轩兴四路北-1地块是个风水宝地，综合体挨着地铁4号线望花屯站，也恰好是13号线的换乘站，可想而知其规划方向。

按照要求预计做成商业+地铁无缝衔接模式，比如：K11、万象汇等，相当考验施工了，尤其是“双地铁+商业”，要求显示：

1、地块按照TOD开发模式预留公交枢纽站； 2、地铁站点、01、04地块的地下空间与配建公共停车场连通； 3、预留地铁13号线（中远期规划路段）接驳通道。

据了解，地铁4号线初步预计2023年上半年开通，该商业占得“地铁”这个先机，还怕没“人流量”？入股不亏呀！

值得注意的是，能拿下轩兴四路北-1地块的买家“背景”不凡！

1、自持不低于10年 2、开发运营经验不少于18年 3、近两年中国商业地产榜单排前五

从以上条件来看，基本锁定了三种可能性——华润、龙湖、万达。

1、华润万象系

华润旗下商业体系庞大，其中万象生活包括万象城、万象天地、万象汇三大商业产品线。

目前，万象系商业分布在和平、铁西、浑南。一旦华润拿下该地块，将弥补望花板块大型商业的缺失。

而从它首进大东的姿态来看，沈海热电厂地块+修大东路+建学校等，华润对大东信心十足！

2、龙湖天街

龙湖的开发实力毋庸置疑，近几年龙湖拿地表现抢眼，堪称“地王收割机”，而龙湖商业版图以相同速度扩张，龙湖天街属其中翘楚！

据了解，沈阳第一座龙湖天街将在新市府呈现，而望花商业的配建要求，非常符合龙湖天街的规模。

3、曾许诺的大东万达广场

前情：2019年，万达来沈投资提到建5个万达广场，并且说明一个在沈北（沈北万达广场在建中），另一个在大东。

从选址来看，以往万达广场基本建在地铁口旁，此次望花商业地块正好满足条件，但它能兑现承诺吗？不好说！

目前，万达盛京one在售，沈北万达广场即将开业，在房企都在降负债的时候，它会着急拿地吗？

来源：沈阳芒果在线 栋察楼市