最近几年，随着农村制度改革不断深入，我国也完善了土地制度和宅基地使用管理条例，在落实家庭承包制和保留使用权的情况下，我国推动了土地制度改革工作。

现在的农村，土地资源已经被盘活了，制度不断完善的同时我国也加强了新的试点措施，不断探索新的制度让村民的资产利益最大化，在保留使用权的同时还可以让村民额外增加收入。

从土地确权到承包地“三权分置”，再到“三项改革”，这一项项政策都有新的突破点，不仅唤醒了农村沉睡多年的资源，同时还让土地的价值得到体现，让村民增加了一些收入。

现如今，土地制度改革工作已经到了第二阶段，这次改革的工作大部分和宅基地有关，早前，我国就已经提出在农村地区探索宅基地“三权分置”措施，随后又开展了土地确权颁证工作，给村民的住房和建设用地颁发“铁证”，保障其合法权益，在流转出租的过程中可以凭借证书不让自己的权益受损。

另外，在宅基地制度改革的过程中，围绕着农村闲置宅基地问题，我国还允许进城落户的村民依法有偿退出，也允许村集体组织成员把闲置的宅基地退出，用于入市，以此来增加财产性收入。

从最近几年落实的土地政策中可以看到，随着农村制度改革不断深化，政策不断倾向农村，土地的价值也会得到体现，今后农民也能从中享受土地所带来各项红利，但对于农村两类人群来说，他们的损失是挺大的，错过了很多红利。

已经卖过宅基地的人群

按照法律法规，买卖宅基地是不允许的，尤其是卖给城里人，这些行为已经违反了土地管理法和宅基地相关条例，一旦有人违反规定，那么再申请宅基地盖房是非常困难的事情。

现实生活中，的确有些人

钻了空子，将自家的宅基地转卖给其他人，从而谋取利益。现如今，宅基地制度不断完善，对于私自买卖宅基地的人员，我国也明确了一项新的要求，只要村民有出租，出卖宅基地或者将住房赠与他人居住的，申请宅基地不予批准。

这样意味着这些买卖过宅基地的村民将无法获取新的宅基地盖房了，没有了确权就无法发放证书，没有证书就无法抵押融贷，这样一来，对于个人而言，损失还是挺大的。假如现在参与政策，有偿退出的话，兴许还能获得更多补偿。所以，对于这些已经卖过宅基地的人群来说，实在可惜。

最主要是现在农村的宅基地很难申请，我国也一直想办法让村民增加一些财产性收入，如果宅基地闲置的情况下，还可以参与村集体建设用地入市分红，如果地理

位置较

好，拿到的分红更多。

住房已经倒塌变成烂房，不管不问的人群

这十年来，进城打工的村民越来越多了，有的村民进城之后就十几年没回老家，还有的直接把户口迁出农村，落户到城镇。虽然说有些村民户口还在集体，家里也有老房子，但有些村民进城之后对家里的住房不管不问，常年失修的情况下，房屋也倒塌成为了烂房。

就算房屋倒塌了，这类村民因为生活的各种原因也无力回乡盖房，导致宅基地被村集体收回重新分配。

最近两年，我国为了盘活农村闲置宅基地，也开展了烂房清理行动，许多无主房现在也被拆除，宅基地也收归了村集体被重新利用，有的是分配给村民，还有的是直接建设公共设施。

但让人感到可惜的是，这些村民明明有住房，却不管不问，任其倒塌，最后还被收回了，假如，在外打工期间，能够花点时间将老房子修缮一下，也许现在还能获得国家的帮扶，帮助这类村民加固或改造房屋。

最主要的是房屋倒塌了，宅基地也被收回了，以后的后路也断了，假如有一天在城里待不下去了，该何去何从？如果赚到钱了，以后想回乡盖房，申请宅基地也是非常困难的事情，也许会像其他人一样，无法实现户有所居，这种做法也值得大家反思，损失太大了。

总之，现在土地制度越来越完善了，很多政策都是和土地挂钩，拥有土地的村民一定要好好珍惜，不要任其荒废，也不要让住房倒塌，最后吃亏的还是自己。对此，大家怎么看待这些问题呢？欢迎在评论区留言、交流。