日前，三河发布关于建立健全物业服务收费相关制度的通知，燕郊业主注意了！
关于建立健全物业服务收费相关制度的通知
(来源：三河市发展和改革局）
以上文章来源于微信
三河市关于建立健全物业服务收费相关制度的通知(治乱百日攻坚物业服务领域专项治理）
以下内容为楼主补充
1631931033095
三发改字[2021]126号 签发人：白瑞东
三河市发展和改革局
关于建立健全物业服务收费相关制度的
通 知
各相关物业服务企业：
根据《物业管理条例》（国务院令第379号）、河北省物价局、河北省住房和城乡建设厅《关于印发的通知》（冀价经费〔2014〕12号）、河北省物价局《关于停止发放有关问题的通知》（冀价经费〔2014〕18号）、《廊坊市物业管理办法》（廊坊市人民政府令〔2019〕第3号）文件精神，结合三河市开展治乱百日攻坚行动物业服务领域专项整治工作实际，建立健全物业服务收费相关制度，促进物业服务行业健康发展，现将有关事项通知如下：
一、适用范围
物业服务费实行政府指导价的物业服务企业。
二、物业服务收费相关制度
（一）物业服务收费报告制度
各物业服务企业须严格执行收费报告制度。每年3月31日前，各物业服务企业须向市发展和改革局上报上一年度收费情况报告，报告内容包括：收费单位基本情况、收费项目和标准明细、各项收费标准执行情况、各项收费金额和收费总额、上一年度收入支出情况、收费项目及标准公示情况、单位负责人和联系人的姓名及联系方式等内容。
（二）物业服务费标准备案制度
1、下列实行政府指导价的住宅区公共性物业服务收费实行备案管理：
（1）前期物业服务收费；
（2）未成立业主大会，确需调整收费标准的；
（3）法律、法规和政策规定的其他事项。
2、申请前期物业服务收费标准备案应提交的资料如下：
（1）物业服务收费备案申请书；
（2）物业服务收费备案表；
（3）企业法人营业执照（正副本）和法人身份证复印件；
（4）物业服务合同或物业服务协议、物业服务承诺；
（5）成本测算表；
（6）预售许可证；
（7）建筑工程规划许可证；
（8）住宅小区规划图；
（9）中标通知书（选聘物业服务企业除外）；
（10）政府价格主管部门要求提交的其他资料。
3、调整物业服务收费标准备案应提交的资料如下：
（1）物业服务收费备案申请书；
（2）物业服务收费备案表；
（3）企业法人营业执照（正副本）和法人身份证复印件；
（4）物业服务合同或物业服务协议、物业服务承诺；
（5）成本测算表；
（6）征求全体业主意见公告以及征求全体业主意见的情况公告；
（7）征求全体业主意见前后公告的影像资料；
（8）业主同意调整物业服务收费标准的书面材料和按调整后物业服务费标准收费票据复印件；
（9）小区全体业主名单（包括业主姓名、门牌号、联系电话等内容）；
（10）政府价格主管部门要求提交的其他资料。
4、备案审核。
政府价格主管部门对申请备案的物业服务企业提交资料进行审查，申请资料齐全的予以受理；资料不齐的，退回资料并一次性告知申请人对资料进行修改或补充。
5、备案决定。
经审核，对提交资料完整、符合政策规定的予以备案，3个工作日内出具备案文书；对不符合政策规定的不予备案，并说明理由。
（三）物业服务收费公示制度
各物业服务企业应在住宅区醒目位置，通过公示栏、收费清单、电子滚动显示屏等媒介，及时公布物业服务及其他有偿服务的收费项目、收费标准、服务标准、收费方式、联系电话和投诉电话等信息，接受广大业主和相关职能部门的监督。
（四）物业服务收费监管制度
每年对重点物业服务企业（调定物业费标准、申请备案、问题线索等），全面加强物业服务收费事中事后监管，建立长效监管制度。监管的主要内容：
1、是否严格落实物业服务收费相关政策；
2、是否存在超过政府定价、政府指导价格收费；
3、政府明令取消的收费项目，是否仍在收取或变更收费项目仍在收取；
4、是否按相关政策要求落实价格收费公示制度；
5、物业服务费成本情况。
三、保障措施
1、加强领导。要充分认识物业服务收费相关制度的重要意义，进一步提高政治站位，各物业服务企业负责人要亲自安排、加强督导，责成专人具体负责，确保物业服务收费相关制度全面落实到位。
2、广泛宣传。要认真学习物业服务收费相关政策，学习掌握各项相关制度，充分利用微信公众号、宣传栏等多种方式，广泛宣传收费政策，充分发挥社会监督和舆论监督优势，规范收费秩序，促进物业服务行业良性发展。
3、强化监管。市发展和改革局将会同市住房和城乡建设局、市市场监督管理局加强对物业服务企业收费行为的管理和监督，引导物业服务企业贯彻执行各项相关制度，深入开展物业服务企业落实各项收费政策监管工作，发现价格违法行为，移交执法部门从严查处。
四、本通知自发文之日起执行，之前与本通知内容不符的一律废止。
三河市发展和改革局
2021年9月15日
三河市发展和改革局办公室 2021年9月15日印发
（共印100份）
1631931221735
三发改字[2021]126号 签发人：白瑞东
三河市发展和改革局
关于建立健全物业服务收费相关制度的
通 知
各相关物业服务企业：
根据《物业管理条例》（国务院令第379号）、河北省物价局、河北省住房和城乡建设厅《关于印发的通知》（冀价经费〔2014〕12号）、河北省物价局《关于停止发放有关问题的通知》（冀价经费〔2014〕18号）、《廊坊市物业管理办法》（廊坊市人民政府令〔2019〕第3号）文件精神，结合三河市开展治乱百日攻坚行动物业服务领域专项整治工作实际，建立健全物业服务收费相关制度，促进物业服务行业健康发展，现将有关事项通知如下：
一、适用范围
物业服务费实行政府指导价的物业服务企业。
二、物业服务收费相关制度
（一）物业服务收费报告制度
各物业服务企业须严格执行收费报告制度。每年3月31日前，各物业服务企业须向市发展和改革局上报上一年度收费情况报告，报告内容包括：收费单位基本情况、收费项目和标准明细、各项收费标准执行情况、各项收费金额和收费总额、上一年度收入支出情况、收费项目及标准公示情况、单位负责人和联系人的姓名及联系方式等内容。
（二）物业服务费标准备案制度
1、下列实行政府指导价的住宅区公共性物业服务收费实行备案管理：
（1）前期物业服务收费；
（2）未成立业主大会，确需调整收费标准的；
（3）法律、法规和政策规定的其他事项。
2、申请前期物业服务收费标准备案应提交的资料如下：
（1）物业服务收费备案申请书；
（2）物业服务收费备案表；
（3）企业法人营业执照（正副本）和法人身份证复印件；
（4）物业服务合同或物业服务协议、物业服务承诺；
（5）成本测算表；
（6）预售许可证；
（7）建筑工程规划许可证；
（8）住宅小区规划图；
（9）中标通知书（选聘物业服务企业除外）；
（10）政府价格主管部门要求提交的其他资料。
3、调整物业服务收费标准备案应提交的资料如下：
（1）物业服务收费备案申请书；
（2）物业服务收费备案表；
（3）企业法人营业执照（正副本）和法人身份证复印件；
（4）物业服务合同或物业服务协议、物业服务承诺；
（5）成本测算表；
（6）征求全体业主意见公告以及征求全体业主意见的情况公告；
（7）征求全体业主意见前后公告的影像资料；
（8）业主同意调整物业服务收费标准的书面材料和按调整后物业服务费标准收费票据复印件；
（9）小区全体业主名单（包括业主姓名、门牌号、联系电话等内容）；
（10）政府价格主管部门要求提交的其他资料。
4、备案审核。
政府价格主管部门对申请备案的物业服务企业提交资料进行审查，申请资料齐全的予以受理；资料不齐的，退回资料并一次性告知申请人对资料进行修改或补充。
5、备案决定。
经审核，对提交资料完整、符合政策规定的予以备案，3个工作日内出具备案文书；对不符合政策规定的不予备案，并说明理由。
（三）物业服务收费公示制度
各物业服务企业应在住宅区醒目位置，通过公示栏、收费清单、电子滚动显示屏等媒介，及时公布物业服务及其他有偿服务的收费项目、收费标准、服务标准、收费方式、联系电话和投诉电话等信息，接受广大业主和相关职能部门的监督。
（四）物业服务收费监管制度
每年对重点物业服务企业（调定物业费标准、申请备案、问题线索等），全面加强物业服务收费事中事后监管，建立长效监管制度。监管的主要内容：
1、是否严格落实物业服务收费相关政策；
2、是否存在超过政府定价、政府指导价格收费；
3、政府明令取消的收费项目，是否仍在收取或变更收费项目仍在收取；
4、是否按相关政策要求落实价格收费公示制度；
5、物业服务费成本情况。
三、保障措施
1、加强领导。要充分认识物业服务收费相关制度的重要意义，进一步提高政治站位，各物业服务企业负责人要亲自安排、加强督导，责成专人具体负责，确保物业服务收费相关制度全面落实到位。
2、广泛宣传。要认真学习物业服务收费相关政策，学习掌握各项相关制度，充分利用微信公众号、宣传栏等多种方式，广泛宣传收费政策，充分发挥社会监督和舆论监督优势，规范收费秩序，促进物业服务行业良性发展。
3、强化监管。市发展和改革局将会同市住房和城乡建设局、市市场监督管理局加强对物业服务企业收费行为的管理和监督，引导物业服务企业贯彻执行各项相关制度，深入开展物业服务企业落实各项收费政策监管工作，发现价格违法行为，移交执法部门从严查处。
四、本通知自发文之日起执行，之前与本通知内容不符的一律废止。
三河市发展和改革局
2021年9月15日
三河市发展和改革局办公室 2021年9月15日印发
（共印100份）
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