你家楼下的公示栏可能是“空白账”，楼道的防火门可能一直敞开着——这些看似不起眼的细节，实则关系着每一位业主的钱袋子和生命安全。
近日，成都市住建局以“四不两直”方式对全市住宅小区安全隐患开展抽查，共检查76个小区，其中6个小区因13处突出问题被全市通报，涉及消防设施损坏、公示信息缺失、通道堵塞等多个民生关切问题。目前，所有隐患均已责令限期整改，涉嫌违法违规线索已同步移交相关部门。
未按要求设置“安逸小区·阳光物业”明白账公示栏
住宅小区名称：山水美居一期
物业服务企业：四川盈家物业服务有限公司
专家提醒：成都市物业服务“双晒”制度，即晒收支、晒服务，是保障业主知情权、监督权的刚性管理要求。晒收支需常态化公示物业费收支、公共区域经营收益、公共能耗分摊、住宅专项维修资金使用等
财务台账；晒服务需公示在岗人员配置、设施设备维保巡检、小区治理推进、便民服务事项、季度履约报告等履职内容。
法律依据：依据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条、《成都市物业管理条例》第五十条、第九十一条第二款规定，物业服务人应当定期公示服务事项、在岗人员、收费标准、共有收益、维修资金使用、合同履约等信息，并在小区显著位置、线上渠道同步公示；未按要求公示的，住建主管部门可给予警告、责令限期整改，拒不整改处一万元以上三万元罚款。
处置措施：责令成都东部新区公园城市建设局约谈四川盈家物业服务有限公司，督促限期整改，予以全市通报批评，分别扣除该物业服务企业及项目负责人信用分3分，逾期未整改将相关违法违规线索移交属地有权执法部门依法查处。
小区常闭式防火门未保持常闭状态
住宅小区名称：云津观棠
物业服务企业：四川省金科融城物业服务有限公司
专家提醒：常闭式防火门是阻隔火势、封堵烟气的重要消防分隔设施，若长期敞开，火灾发生后烟火会快速蔓延至疏散楼道，直接堵塞逃生通道，极大提升人员伤亡风险。物业服务企业要将防火门闭合情况纳入日常巡检重点，及时复位开启的防火门、维修损坏配件，确保火灾时有效发挥防火隔烟、守护生命通道的作用。
法律依据：依据《高层民用建筑消防安全管理规定》（应急管理部令第5号）第二十八条、《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第一项规定，高层民用建筑常闭式防火门应当保持常闭，未保证消防设施完好有效的，由消防救援机构责令改正，对单位处五千元以上五万元以下罚款。
处置措施：责令新津区公园城市建设局约谈四川省金科融城物业服务有限公司，予以全市通报批评，分别扣除该物业服务企业及项目负责人信用分3分，并将相关违法违规线索移交属地有权执法部门依法查处。
小区疏散指示灯被遮挡
住宅小区名称：欣悦豪庭
物业服务企业：成都信谊物业有限公司
专家提醒：疏散指示标志是火灾发生时引导人员安全疏散的“生命灯”，一旦被遮挡，人员在浓烟环境中将无法识别逃生方向，延误宝贵的疏散时间。物业服务企业是小区消防安全管理的第一责任人，应按照相关安全规范、标准，对物业管理区域内的消防设施加强日常巡查和定期养护。
法律依据：依据《中华人民共和国消防法》第六十条第一款第一项规定，消防安全标志未保持完好有效的，由消防救援机构责令改正，对单位处五千元以上五万元以下罚款。
处置措施：责令蒲江县住建局约谈成都信谊物业有限公司，予以全市通报批评，分别扣除该物业服务企业及项目负责人信用分3分，并将相关违法违规线索移交属地有权执法部门依法查处。
红星新闻记者 闫宇恒 图据成都市住建局
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