对于很多置业者来说，教育问题向来很多人买房着重考量的因素，如果一个小区周边没有学校，大概率也不会在考虑范围之内了。

近日，荔湾区人民政府发布了荔湾区教育事业重点项目的“十四五”规划。

（下滑查看完整规划文件）

区姐认真查看后发现，未来荔湾的教育事业是要起飞啊！

据文件显示，荔湾今年除了9月份已经开学的广东实验中学荔湾学校第二小学部和沙面小学大坦沙校区这2个学校外。

未来还会上新19个学校，包括幼儿园、小学、初中和扩建3个中学以及更新青少年宫的3的校区。

那么上述新建、扩建的学校具体位置在哪呢？下面一起来看看详细的情况吧~

广钢新建5个学校，9月已开学

首先来看看荔湾置业最热门、货量最多的区域----广钢新城板块，该板块自面世以来就备受买家关注，其也曾经因为学校问题而有一些争议，但幸运的是，这些问题后续也都解决了。

在这次“十四五”规划中共列入5个教育事业重点项目，包括配建3个小学、2个中学。

其中AF040422地块和AF040128地块是之前荔湾公布的二批供地----广钢新城AF040234地块的配建项目地块。

该地块位于珠江西岸，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南邻环城路。

这里将新建一所中学和一所初中，都是共36班的规模。

（广钢新城AF040234地块 来源：广州日报）

而AF040136地块新建的小学，用地面积约22915㎡，建筑面积18332㎡，共48班的规模。

这个学校正是广东实验中学荔湾学校广钢校区第二小学部，位于北文街2号，今年已经完工，并在9月1日举行了开学典礼。

到第二小学部开通为止，广东实验中学荔湾学校在广钢新城已布局三个校区，分别是初中部、第一小学部和第二小学部。

（图来源：广东实验中学荔湾学校）

AF040226地块，是2019年荔湾供地中广钢新城AF040225-A地块的配套建设用地，而这块地目前是保利和光晨樾二期，价格方面约55000-58000元/㎡（价格来源：房天下）。

目前保利和光晨樾二期配建的小学仍在建设中，用地面积约15566㎡，建筑面积12453㎡，共36班的规模，预计2023年可以完工。

AF040115地块新建的小学是鹤洞村旧改的配建项目，位于广州荔湾区东南部，东临珠江，南接广钢旧厂，西至广钢医院，北至鹤洞路，该项目2019年由方圆集团以24亿的价格拿下。

今年4月份，复建房安置已开工，学校工程也在同步进行，用地面积约15626㎡，建筑面积10965㎡，共36班的规模，预计2023年完工。

将来村民回迁的时候，也不用担心孩子的上学问题了。

（AF040115地块新建小学效果图 来源：广州日报）

综上所述，这新建的5所学校将为广钢新城新增一大批学位，对该板块楼盘有利好。

大坦沙配备幼、小、初，9月小学已迎新

大坦沙板块共列入3个教育事业重点项目，包含幼儿园、小学、中学。

大坦沙AL0204031地块新建一所初中，用地面积约19200㎡，建筑面14689㎡，共30班的规模。

经查询，区姐至今还没有了解到该地块具体的位置。

不过，据官方给出的资料，该地块建设的学校时间是2021-2023年，也就是说今年就会开建。

另一个新建小学的AL0205008地块，正是沙面小学大坦沙校区，用地面积约17366㎡，建筑面积9950㎡，共36班的规模。

早在2019年，沙面小学大坦沙校区已开动，今年7月正式完工，9月迎来第一批学生。

其创新的教育环境同时也获得了不少家长的青睐。

（图来源：广州日报）

新建幼儿园项目的AL0201024地块，位于荔湾区桥中街道荔湾区大坦沙地段市一中以北、河沙中路以南，是河沙村复建安置房的配套项目。

沙河村的旧改由凯德集团拿下，复建房工程在2019年已开工，预计明年会完成。

而幼儿园工程会在2022年动工，预计2024年可以完工，用地面约7600㎡，建筑面积5600㎡，共20班的规模。

进展顺利的话，预测村民回迁的时候也是幼儿园准备开园的时候了。

区姐通过房天下和链家得知，大坦沙板块附近的二手项目不少，共有230套，均价41000元/㎡。

一手项目倒是不多，仅有悦江上品和凯德·双桥8号，前者49000元/㎡，后者50000元/㎡。

新建幼儿园、小学，利好广船璇湾

广船板块最近也是十分火热，这次该板块配建的小学和幼儿园都属于广船一期。

今年这边会新建一所小学和一所幼儿园，小学规模15班，幼儿园规模12班，满足了业主对于学位的要求。

在2020年1月的时候，中信泰富联合体以总价81.96亿元、楼面价约37216元/㎡拿下广船地块。

而广州滨江上都（一期璇湾）是目前市场上较受关注的项目，吹风价去到了8-10万/㎡，但区姐也从内部人士获悉，实价其实会比吹风价更优惠，还会有惊喜。

喜欢江景房且希望小区附近有学校的置业者，可以考虑一下这个项目了。

广船板块预计今年也会入市，学校建成估计也会赶上该板块的首期交付。

不知道新建学校对于璇湾的价格会不会有什么影响？

（一期璇湾效果图 来源于：房天下）

白鹅潭新建两所幼儿园、一所中学

白鹅潭板块中，有两个项目会新建幼儿园和中学，分别是逸彩新世界第四小区和广州幸福中心。

广州幸福中心项目位于白鹅潭新隆沙地块，北临珠江东接珠江隧道口，南至芳村大道。

该项目由华夏幸福集团建设，今年3月，华夏幸福顶着千亿债款宣布广州幸福中心项目动工。

如今在荔湾区教育事业重点项目“十四五”规划中，出现该项目会新建两个学校，初中规模36个班，幼儿园规模6个班。

不知道在这么多债款的影响下，两所学校是否会如期完成呢？区姐将持续关注~

（广州幸福中心效果图 来源：广州日报）

而逸彩新世界第四小区将新建一所幼儿园，用地面积约2000㎡，建筑面积1500㎡，共6班的规模，今年开建，预计2023年完工。

之前我们也有写过逸彩新世界第四小区的规划，同时在写滘口汽车站地块招标的时候，也提到了其中的教育规划会十分利好逸彩新世界第四小区。

学校一上新，该项目想必也会吸引很多人的关注。

花地湾教育资源再度升级

经过区姐整理得知，这次荔湾教育事业重点项目“十四五”规划中，拥有新建学校数量最多的是花地湾板块，一个有7个项目，包括了新建5个幼儿园、扩建1所中学、新建1所九年学校。

征地扩建的真光中学仅仅与广钢新城一路之隔，原设高中部54 个班，扩建项目新增高中部24 个班，扩建后共设78 个班，拟建综合楼、礼堂兼室内运动场、校门、停车场等。

据历史资料显示，2019年开始扩建工程，预计今年会完工，扩建之后，学校规模更大了，可以满足更多人的需求。

东漖村的旧改之前由保利操刀，位于花园东街与东墩南路交叉口，2019年的时候，复建房已交到拆迁户的手中。

这次规划两所幼儿园，一所共15班的规模，去年已开建，预计明年完工；另外一所共14班的规模，今年开建，预计2023年完工。

新建两个幼儿园将会很大程度上解决居民孩子的教育问题。

到目前为止，广东实验中学荔湾学校已有四个校区，这次会迎来第五个校区----广东实验中学荔湾学校花地湾校区。

从文件中得知，该校区位于浣花路以北，花地大道以西的广信花地湾南地块。

值得注意的是，新建的这个校区是一所九年一贯制学校，用地面积26455㎡，建筑面积27216㎡，计划于明年开工，预计2025年完工。

此外，位于芳村客运站附近的广信玉兰苑项目，目前该地块在建万科金域曦府，还未上市。

这次规划中，该地块会新建1所幼儿园，用地面积约4500㎡，建筑面积9450㎡，共15班规模，今年开建，预计2023年完工。

花地湾片区本身就有很强的教育资源，被多所名校包围，新建学校是对这个片区教育上的一个再升级。

（花地湾周边的学校）

扩建中学、更新青少年宫，新建小学

西关板块主要是两所中学的扩建和青少年宫的更新改造以及新建一所小学。

广州市第一中学初中部是广东省重点学校，位于黄沙大道64号，此次改扩建工程主要针对教学楼、科技楼、体育馆等设施，建筑面积约37950㎡。

该学校在2017年3月就开始扩建，预计今年春节前就能完工。

广州市第四中学扩改建项目，位于西华路太保直街1号、康王路芦荻街广州市第四中学高中部校区东侧。

预计从今年开始扩改，2024年完工，征收周边用地，建设教学综合楼，包括教室、多功能室、学生宿舍、地下车库等。

（图源于：百度百科）

青少年宫更新改造项目主要是对荔湾区青少年宫各个校区（逸合校区、中八校区、怡芳苑校区）进行更新改造，总建筑面积19606㎡，今年开始更新改造，预计2024年完工。

西湾路地块在去年就开始新建一所小学，用地面积18650㎡，建筑面积10594㎡，共30班的规模，预计明年可以完工。

新建1所国际学校、2所幼儿园

最后来看看广摩板块、龙溪板块、医药港板块。

广摩地块，位于芳村大道东以西、培真路以北，与广钢新城仅一路之隔，未来通过11号线可连接白鹅潭、广钢、广船等片区。

2020年12月初，该地块被保利发展以底价28.46亿元竞得。

该项目规划在2022年新建一所幼儿园，用地面积5400平方米，建筑面积1440㎡，共6班规模，预计2024年完工。

（26地块为广摩地块）

位于龙溪地铁站附近的鹤洞水泥厂一期板块的爱莎国际教育集团广州荔湾国际学校项目，规划用地约90亩，总投资逾6亿元人民币。

学校计划招生人数约2680人，为2-8岁的学生提供从幼儿园、小学、初中到高中的全流程国际教育。

（爱莎国际教育集团广州荔湾国际学校效果图 来源于：广州荔湾发布）

广州国际医药港是广州市“十三五”规划重点项目，将带动大健康产业上下游企业集聚，打造千亿级大健康产业集群。

医药港AF060702地块位于东沙大道16号，据区姐了解，广州国际医药港是有规划居住组团项目的。

未来，这里将新建幼儿园，用地面积约3600㎡，建筑面积2880㎡，共12班的规模。

今年开建，预计2023年完工，到时候会大大方便业主的子女就学问题。

（医药港效果图 来源于：广州国际医药港官网）

一口气梳理下来，荔湾的教育项目也未免太多了，荔湾未来可期呀！

不知道这么多个项目，有没有你看中的地块呢？欢迎留言~