随着文旅市场的蓬勃发展，文旅地产逐渐受追捧，《每周文旅播报》带您了解文旅商地产最新资讯。

欢迎收看第128期《每周文旅播报》，以下内容为上周文旅地产市场发生的最新动态。

万达商管Pre-IPO融资468亿港元

近日，有消息称，万达轻资产商业地产管理业务拟赴港上市，万达商管在上市前的Pre-IPO融资中，合共筹集468亿港元，是中国今年最大规模的上市前融资之一。该笔融资由太盟投资集团(PAG)领投，共28亿美元，包括19亿美元的股权投资以及9.33亿元的银团贷款。另外，碧桂园、腾讯 、中信资本以及蚂蚁集团均有参与此轮融资。

据悉，珠海万达商管是本次冲刺IPO的主体。企查查显示，珠海万达商管由大连万达商管持股70.15%，而后者则为大连万达集团子公司。股权穿透后可知，王健林为珠海万达商管实际控制人，总股权比例34.6048%。在递交材料前，王健林已经为珠海万达商管的上市作了一系列准备，包括引入珠海国资战投、内部资产腾挪以及人员组织调整等。

华侨城拟打造漳州TOD文旅综合体

近日，华侨城以底价5.32亿元竞得福建漳州角美综合体地块，成交楼面价4658元/平方米。据悉，该土地用途涵盖住宅、商服、零售、商务等，未来除建成普通住宅，还将配建商场、写字楼。

华侨城一直以来开发方向以文旅地产为特色，以成片综合开发和运营为主。去年5月华侨城与角美轨交合作正式进驻角美，项目案名为欢乐美港。此次以底价摘得相邻地块，除了地块自身配套的商业部分，以及紧挨着的在建的华侨城欢乐美港商业配套，将合力打造TOD文旅综合体。

深圳特发小梅沙商业项目签约

9月23日，特发携手印力、益田举行深圳特发小梅沙商业项目合作签约仪式，未来三方将优势互补，共同成立招商运营合资公司，全面统筹小梅沙片区的商业招商与运营，将小梅沙商业打造成全球滨海商业标杆。

据悉，作为深圳首个旅游业态的城市更新项目以及深圳市重大项目，小梅沙片区统筹规划面积387公顷，拟投资超150亿元。小梅沙建设秉持“宜居、宜业、宜游”的山海融城理念，定位于世界级都市型滨海旅游度假区，规划建设小梅沙海滨公园、叠翠湖郊野公园、新海洋世界、国际高端酒店、滨海潮文化主题商业街区、文旅商务空间、滨海居住社区等，为深圳打造一处独具特色的高品质滨海休闲娱乐目的地。

北京环球影城将建设二三期项目

9月23日，北京市政府新闻办举行北京培育建设国际消费中心城市新闻发布会。

据北京市文旅局介绍，按照北京市培育建设国际消费中心城市实施方案，北京将实施“十大专项行动计划”，其中文旅消费潜力释放专项行动计划将通过23项重点任务推进落实。此外，高标准运营环球主题公园，谋划建设二三期工程，打造文化旅游消费新地标。

“探案笔记”获数千万元A轮融资

近日，剧本游戏与沉浸式娱乐公司“探案笔记”宣布完成数千万元A轮融资。本轮融资由瑞壹投资领投，尚承投资跟投。本次探案笔记融资估值达数亿元，资金将主要用于探案笔记头部IP剧本的孵化、线下门店的布局、产业人才的培训及团队的建设等。

据悉，探案笔记是一家线下沉浸式娱乐的内容输出方，通过核心内容打造整个生态的布局，涉及领域涵盖剧本游戏、密室逃脱/沉浸式剧场、推理类综艺、剧本发行、IP衍生品、沉浸式教育培训和线下沉浸式门店。

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