前一阵子有坊间流传一张房产税缴费记录的截图
说是上海正式开征房产税
网友们也纷纷讨论
房产税的开征将对楼市造成的影响
在此小郭只想说一句：大家都醒醒啊！
上海房产税早已开征十年了啊！
早在2011年上海就已经开始试点开征房产税了！
房产税的具体征收情况分为2大类6小类
第一，你是上海人，有3种情形
N0.1上海居民自第二套起征收，
如果你的房产证上的人均住房小于60平就不用交税；
N0.2如果人均面积大于60平
那么应该缴税的金额就是如下公式
交税金额=(房屋总面积-60*家庭人口数)*购房单价*70%*0.6%
即多出的面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6%
N0.3如果住房的单价低于上年度新房平均单价2倍（含2倍）
那么税率系数就会减为0.4%
即交税金额=(房屋总面积-60*家庭人口数)*购房单价*70%*0.4%
至于上年度新房平均单价，由市统计局更新公布
第二，你是外地人，也有3种情形
NO.1非本市居民就没有所谓的人均面积免税了，直接按总面积计算
应该缴税的金额=房子总面积*购房单价*70%*0.6%
N0.2然后和之前说的情况类似，如果新房的价格低于上年度新房单价的2倍
税率系数也会减为0.4%
即交税金额=房屋总面积*购房单价*70%*0.4%
N0.3，另外如果是国家和上海市引进的重点人才，
持有本市居住证，首套则可以免征房产税
而持有上海居住证的普通购房者，如果名下仅有一套住房，
一旦居住证满3年，已征收的房产税可以给予退还哦~
所以各位吃瓜群众就此散了吧
不要再发酵房产税的相关话题了
以免给楼市带去不必要的恐慌和影响
大家还有其他关心的房产问题 欢迎私信小郭交流！
我是网易小郭，一分钟买房，教你不上当！
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