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翔安新店最新规划公示!

昨日，市自然资源规划局发布关于翔安区新店13-12编制单元控制性详细规划方案征询意见公示。

根据规划显示，该片区用地性质主要以居住、教育、商业服务业为主，总用地面积1379.23公顷，总建筑面积806.99万平，规划人口规模20万人。

片区内包括12个管理单元，定位为以居住、教育科研为主导，拓展商业办公、旅游休闲、健康养老养生为特色，各类服务设施配套完善的城市综合片区。将利用滨溪特色，打造“一带、一轴、两廊、三片、三节点”的城市结构。具体如下：

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新店片区，是翔安区政府的所在地，也是开发比较早的一个区域，周边的配套还是比较丰富的。

教育资源有翔安区教师进修学校附小、洪前中学、新店中学、翔安文教园区等;医疗配套有厦大翔安医院、新店医院、翔安平安医院等;至于商业，有汇景购物广场、泰禾天街、新华都商场、新店农贸市场等等。

需要指出的是，目前这里的出行主要还是依靠公交或自驾，交通比较薄弱;市政面貌也相对落后，持续发展难度大，类似于杏林老城区和同安老城区。

但在今年初，福建省人民政府已同意撤销厦门市翔安区新店镇、马巷镇，设立翔安区新店街道、马巷街道。

设立街道后，科研、文教、卫生、商业、金融、交通等城市功能定位将更加明确，城市化建设和发展的前途将更加光明，同时实行街道管理体制后，基于征地拆迁、旧城改造、就业安置、社会保障、撤村改居等配套优惠政策，将促使街道非农化进程的进一步加快，加快农民向居民、农村向城市转变的步伐。

另外，按远期规划，未来这个片区或将有地铁5号线。

根据翔安的最新招商手册，地铁5号线再次现身，此外，从湖里的最新招商手册中，同样可以看到5号线的身影。地铁5号线经翔安新店、翔安南部新城而后通向岛内湖里区。

翔安区招商手册

湖里区招商手册

另外，根据厦门十四五交通规划：将完成第三期轨道交通建设规划的上报及审批，并加快新增批复项目的开工建设。未来一些未有地铁落地的板块或许有望迎来新一轮地铁规划。

其实，从线路能看到，5号线确实能够辐射到不少人群聚集片区，因此地铁5号线在厦门规划的地铁线路中，呼声可以说是相当高。在市规划局的网站上，几乎是每月3-4问。如果接下来真的能列入规划，并稳步推进，对新店片区甚至翔安的小伙伴来说，都是一个好消息。

还有值得一提的是，片区内一个大型综合性公园预计明年下半年就要建成投用了。

翔安中心公园(暂定)总面积为34.01公顷，作为大型综合性公园，不止面积大，还具备丰富的功能分区。

公园打造“一路、两片、七区”的景观结构，包括茶文化区、主题休闲区、运动康体区、儿童游戏区等，简直就是休闲、康体、溜娃的好去处，未来将成为翔安又一打卡新地标将，带动片区人居环境提升。

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上述大型综合性公园就毗邻弘发智悦X2021P01地块，该地块案名为建发叁里云庐。

项目为建发重仓翔安第三子，禅境中式迭代升级作品，规划6栋高层、7幢洋房，主推建面约79-99㎡IMAX级瞰景高层、建面约95-126㎡滨水奢装洋房。

除此之外，片区内新房还有首开龙湖璟宸府在售，参考均价2.9万/平，户型有89-120平4房。

二手房方面，片区周边已聚集有首开领翔国际、禹洲卢卡小镇、联合博学园、住宅莲花尚城等众多成熟楼盘，参考均价约2.2-2.9万/㎡。

未来，随着片区规划落地，城区的面貌将焕然一新，另外，该片区向南1公里即为翔安南部新城片区，也可尽享新城建设带来的各类公建配套红利。

(综合来源：省政府、市规划局、贝壳、业翔民安、湖里头条等)