编辑：叉烧包

终于，备受关注的18号线首通段正式开通了！

在此之前，关于这一大湾区最快地铁的消息大家早已听闻许多。今天笔者也赶着新鲜感，为大家带来第一手乘车体验。

同时，随着产业和人口的流动，沿线区域楼盘应该如何买？本文也将一一为大家揭晓。

从南沙到天河的外卖
只需要30分钟就可以送达

笔者从8号线的磨碟沙站出发，一路穿过换乘区，最直观的感受就是整个空间透露出的艺术感和科技感十足。

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一众阿婆阿公举着手机四处拍照打卡，目光所及皆是手机摄像头。

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在细节的设计上，18号线人性化满满。

比如各个站台均设置有洗手间、母婴室及相关指引；

列车车门上均设有LCD动态底图和不同车厢的体验感（弱冷、舒适拥挤），乘客可根据需求自主选择最合适的车厢乘坐；

同时在每个站台引入智能客服中心，乘客可自行通过智能客服终端，自助办理问询等服务；

在闸机处也支持车票、二维码及人脸识别等全部过闸方式。

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在乘车体验上，基本上与之前宣传的关于18号线的说法吻合，稳、快、舒适。

开通初期，十八号线首通段计划上线15列车，涉及冼村、磨碟沙、龙潭、沙溪、南村万博、番禺广场、横沥、万顷沙共8个车站。

运行最高速度为160公里／小时，普通车行车间隔约7.5分钟，快车行车间隔约37.5分钟。

但实际上，笔者在乘车过程中发现其速度高达161公里/小时。实现了从南沙副中心到广州中心城区最少只需30分钟，番禺到珠江新城最快18分钟，速度极快。

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另外，双向快车只停靠万顷沙、横沥、番禺广场和冼村四座车站，单程用时约35分钟，较普通车快7分钟。

车厢的座椅是横排和竖排结合的排布，介于地铁和城际之间，使得载客量比高铁动车组多20%。

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乘车期间，笔者还注意到车厢内有个同城急送的小哥赶上在送外卖，“平时坐地铁从体育西到南沙要一个多小时，现在坐18号线差不多就只需要半个多小时。”

可以看出，18号线的开通不仅实现了南沙副中心至广州中心城区30分钟的时空目标，连跨区送外卖、跨区享受美食也变得更加触手可及。

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除了速度快，18号线为人称道的还有“稳”，在此之前的调试阶段，还有在窗台上先后竖起硬币、垒起四个矿泉水瓶全都稳立不倒的尝试，稳定程度可见一斑。

18号线票价表一览

最低2字头
18号线沿线楼盘一网打尽

那么18号线还有哪些上车机会？沿线一二手房主要集中在南村万博、横沥、万顷沙等板块：

① 价格差距大，冼村寸土寸金，万顷沙还有2字头可选；

② 番禺片区的配套较为成熟，但在售产品偏向改善型；

③ 南沙，价格洼地，板块货量也很充足，但人气与配套略显不足。

冼村

目前，珠江新城已多年未有一手供应，仅剩下二手房在做存量搏杀，其价格更是一路高歌猛进，15万+的单位比比皆是。

与周边的猎德村、潭村相比，蹉跎10年的冼村作为珠江新城剩余不多的旧改项目，无疑将成为珠江新城楼市的焦点。

值得一提的是，保利冼村旧改项目预计将于年底开放售楼部，按照此前流传的说法，项目的价格将参考周边项目的价格。

但在二手指导价之下，与项目一路之隔，原本挂牌均价接近19万/平的保利心语花园已经被限价在了96957元/平，届时项目又会有什么样的价格，让我们拭目以待。

磨碟沙、龙潭

海珠的磨碟沙站和龙潭站周边均无一手项目在售。

据链家数据显示，磨沙板块目前的二手房均价在4.2-13万/平之间不等，差距较大。

该站所在的琶洲西区，目前已聚集了多家科技巨头，再加上片区内供应稀缺，二手房方面还是值得关注的。

并且，前不久位于琶洲东区的保利天悦花园1号就传出18.5万/平的成交价，一举捅破海珠天花板，片区的价值不可谓不大。

相比起来，周边二手房报价在3.9万/㎡上下的龙潭站在价格上整体压力较小，不过片区内多数二手房源为90年代建造，产权至今折了约20年，谨慎选择。

沙溪、南村万博、番禺广场

由于邻近番禺区府，番禺广场周边早已开发成熟，目前板块内暂无一手住宅在售。

沙溪目前在售的一手住宅仅有星河湾半岛，户型为286-686平大平层，单价最高达8.7万/平。

也就是说，入手一套总价起码要在2000多万，追求江景的改善型选手可以关注一下。

而作为番禺重点打造的商圈，南村万博的楼市不可谓不火爆，此前越秀和樾府推出的一二期产品就引来了众多买家争抢，目前项目最新推出的三期也已开启登记，很快就会加推。

除此之外，周边还有金地壹阅府，主推大平层，总价也是在上千万的级别。

距离地铁站2公里左右的广地花园相对便宜，售价在4万/平。不过据了解，项目的土地出让年限是从1999年开始计算，至今已超20年，也就是说产权只剩下40年不到，谨慎选择。

横沥、万顷沙

目前横沥有旭辉曜玥湾、美的江上沄启和葛洲坝湾区金融城3个项目在售，受限价政策的影响，售价均为3.6万/平左右。

如果按照限价的价格，位于横沥站上盖的湾区·金融城在位置上相对具有优势，感兴趣的朋友可以重点关注一下。

万顷沙作为沿线为数不多的“2”字头板块，在价格上对刚需十分友好。

目前周边有恒大阳光半岛、中建弘阳德信湾璟壹号、中国铁建海悦国际、鸿成珠江玥、珠江源昌花园5个楼盘在售，价格在2.1万-2.5万元之间不等，刚需、改善皆有的选。

不过，该站实际位于珠江街同安东围路，周边仍处于开发状态，与上述楼盘之间存在一定的接驳距离。

并且就目前而已，无论是从人气还是配套来看，南沙南部还有很长的路要走，建议按需关注。

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