看来现在南京楼市的二手房分化还是非常明显的，并且南京楼市的网签二手房数量应该是在用这之前成交套数，从现在大中介这边的数据来看，南京的二手房成交量已经快要跌破3000套了，而更加利空的就是南京的待售二手房数量还在直线上升，看来南京楼市的很多房东现在都想要卖房套现了，而二手房又卖不出去，所以导致库存量不断地增加。

其实南京房价真心不低了，主城区里面的几个区均价都在4万以上了，这个价格甚至已经快要追上一线城市了，或者说在主城区内买房的难度，南京已经超过了广州和杭州，别看杭州房价炒那么厉害，那只是几个板块而已，论整体房价的绝对值，南京房价是要高于杭州房价的，这也是为什么这些年来南京的人口流入量越来越少。就是因为年轻人想在南京找一个落脚之地都非常难，房价最低的城市汤山，再走一步就是到了镇江了，这种地方还要卖1.5万到2万一平，南京房价对年轻人太不友好了。

现在南京的位置也比较尴尬，产业发展还属于过去的老式产业，工资又不高，生活压力又大，按照这种情况发展下去，南京房价后期大概率还是会下跌的。