在当前的市场之下，“消费者”正日渐站上主导地位。能打动消费者的，不是过多加以渲染的华丽辞藻，而是落到实处的优质产品力。房地产行业亦是如此——随着人们对生活品质越来越高的追求，其对“住宅”的要求也愈加严苛，为此，企业需不断提升其产品实力，方能在未来的发展之中占据优势。

2021年8月的月度优秀项目测评成果，有5个项目入选。参评项目为2020年11月15号之后，首次开盘的在售或形象阶段（有示范区）的居住类项目，并从项目创新性、影响力、产品设计亮点等多维度对优秀项目进行测评。

榜单发布

项目介绍

（以下编号仅为序号，不代表排名）

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无锡旭辉铂宸府

无锡经开区低密叠墅，旭辉首座第七代作品。

铂宸府位于经开区，2020年5月9日，旭辉以总价25.98亿元楼面价17305元/㎡拿下，成为旭辉全国16座铂悦系列之一。

项目拟建26栋住宅，包含6栋建面约103-123㎡高层（1栋21层、1栋23层、4栋27层）、20栋建面约139-225㎡多层（2栋8层、18栋6层），建筑密度仅23.84%，未来将落地旭辉CIFI-7体系。

◆ 1.8容积率，成就了更多绿化公区以及更宽敞的楼间距

◆ 建面约1490㎡中央十字拱入口大堂，地下一层设健身会所

◆ 叠墅咬合式设计，实现南向五面宽

◆ 建面约139㎡的中叠户型，五开间朝南，总体面宽约15.7米，270°阳台长约6.1米，巨厅＋X空间设计，采光面（窗）达13处

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珠海华发广场横琴府

澳门湾金融CBD，华发TOP级府系标杆之作。

横琴府以三面环水，点式布局，最大化实现景观观景面。北面、东面可一线看海、看澳门，西面看金融岛城市景观，南面一线内河景，享3公里海岸线。

项目总占地面积约7.5万㎡，总建筑面积约30万㎡，容积率2.6，建筑密度13.2-16.9%。由14栋高层组成，建面约110-315㎡，规划户数约1200户，面向高净值客群。

◆ 金融岛唯一环幕观景住宅社区

◆ 抬地设计，实现动静分离的立体社区环境

◆ 以丝绸之路的珍宝为主题，打造东南亚度假风情园林景观

◆ 建面约143m²3+1房两厅两卫户型，南北通，无空间浪费，实际得房率高达 90%；大面宽能实现＋1房的空间，灵活可变；多阳台设计，其中南向阳台面宽约7.3m，可以一览横琴山山景以及澳门氹仔城市美景

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上海融创未来金融城

融创i+美好生活体系落地首发社区，打造未来微型城市。

融创未来金融城坐落于浦东新区唐镇，陆家嘴金融城与张江科学城两大高新产业新城核心环伺，作为浦东“一轴三廊”东西发展轴中心，唐镇被赋予了“依托张江科学城，形成以信息通讯及智能制造为主导产业，宜居宜业的综合型城镇”的功能定位。

上海融创未来金融城共分三八个地块，首期推出739套房源，分为两个地块，其中13C-01地块共437套户型为约96-143㎡三、四房，容积率1.77，13A-01地块共302套户型为约88-119㎡三房，容积率1.8。二期推出430466套88-119㎡三房，容积率1.8。绿化率35%，车位比1:0.85。

◆ 融创i+美好生活体系落地首发社区，社区内营造4+2场景，落位5大社群体系

◆ 项目以FinTech产城共建理念，与浦东同频共振，成为产城融合的未来示范区

◆ 智慧社区试点，将实现全屋智能系统、一键式呼叫系统、社区管理APP、未来人工智能服务

◆ 建面约119㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南、主卧套房设计；儿童房可以改造分隔为两间小卧室，以满足二胎变三胎的不同阶段需求；三分离卫生间提高使用效率；中西厨设计

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沈阳新希望锦麟誉

新希望锦麟系全新迭代力作。

项目位于沈阳浑南板块金廊与浑河交汇区，享自然资源与城市资源双重优势。距浑河仅约500米。长白岛足球主题公园、沈水湾公园、浑南市民公园等8座城市级滨水公园环伺。毗邻维华商业广场、山姆会员店、麦德龙、万象九宜城等大型商超。

针对不同家庭的需求，推出建面约126㎡/142㎡高层、建面约158㎡/182㎡小高层。打造约18米南向面宽、约7米大尺度开间、私密双套房、独梯入户等迭代户型。

◆ 占位城市级生态，临近“一河八公园”

◆ 以13米高超白玻璃打造透明镜厅式建筑打造锦CLUB光幕会所

◆ 约8万方全龄交互式景观园林、约780平下沉式景观、约3000平镜面水系，打造“两轴、两环、两馆、三殿、八园、八景”景观园林

◆ 全系品牌精装，从方案设计、硬件集采、质量控制、施工管理、技术验收等全维度系统控制

◆ 建面约182㎡四房两厅三卫户型，客厅进行开放式分割布局，一厅多用，户型结构可随心应变；独立玄关+收纳房；约18米南向开间；约7米多功能厅；南向双主卧套房；北向生活阳台等

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合肥招商东望府

省府圈首座城市未来综合体，招商蛇口Top序列高层作品。

招商东望府位于包河区，项目属包河工业园板块，西部、北部毗邻高铁板块（骆岗公园），东南部是滨湖省府板块，承接包河主城以及滨湖外溢购房需求。

项目总占地约为159亩，总建面约30万方，由23栋住宅、7栋商业和一所市政规划的12班幼儿园组成。住宅总规划户数1922户，并配有1859个停车位，车位配比达到1：0.97。小区容积率为2.2，绿化率达到40%以上。其中住宅由16栋14-18层的精装小高层和7栋27层的精装高层组成，主要为2梯4户，共计1922套房源，建面约85-105㎡。

◆ 享受骆岗生态公园、十五里河公园等生态配套

◆ 4.8万㎡社区型自建商业、6栋潮流SOHO，自有物业加持

◆ 超10000方景观绿地（市政绿地）、约1000米彩色塑胶跑道（漫步跑道）、约600平全民健身区（星宇基地）、约600平全龄段儿童活动区（星光乐园）、约500平社区会客厅（银河仙踪）

◆ 合肥绿建三星新标住区，6大智能家居系统

（以上所有精装配置、户型图、示意图、效果图仅供参考，最终以实际交付为准。）

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