最近购房者又犯了愁。
不是买不到房
而是开盘的楼盘实在太多
完全不知道该选哪一个！
在即将国庆之际，一起来看看，最近集中“轰炸”大家的购房大礼包，哪个盘是你的菜？
SM锦悦
参考单价：17403-20331元/㎡
销售范围：2、3、4、5、6号楼
户型面积：70-131㎡
装修情况：精装
房源套数：642
登记时间：10.8-10.9
地址：成华区二环路东二段
这个曾经被称为建设路“四大金刚”的最刚之王终于取证了！
转眼太阳公元、中电瑞成轩、首创天禧68其他三大金刚早已重现江湖，SM锦悦这次也终于刚不住了。
不禁灵魂一问，当初看上这个楼盘的人，你的青春还在吗？
项目区位图
网友也是异常兴奋：
虽然曾经的神盘没有开出大众预期的价格，看似落下神坛，不过今非昔比，2万的精装价格，对于建设路这个无数想要挤入城东二环的购房者，依然相当具有吸引力。
加上项目本身还有70平的小户型，更是将总价控制在150万内，首付约45万就能买到东二环，这还不香吗？
对此，很多网友口嫌体正直，嘴上说着这价格完全不值得，下一秒就加置业顾问微信问到：作为刚四还有机会吗？
保利和光逸境
参考单价：28191-32741元/㎡
销售范围：12、15栋
户型面积：130-131㎡
装修情况：精装
房源套数：34
登记时间：10.10-10.11
地址：高新区和乐一街
继上次项目开出的叠拼瞬间爆红后，这次又开出了洋房产品，总价约在400万级。
项目效果图
项目所处的新川，光环太多，从一开始的规划，就站在了高起点、高规格的位置，加上高精尖产业的陆续输入，交通、商业、公园等配套的呈现，新川作为买入高新的机遇片区，众多房企纷纷抢滩入驻，未来潜力十足。
众多企业入驻新川
单看产品价格，其实并不低，单价约3万/平，处于新川的正常水平，但是因为面积偏小，所以总价能控制在400万左右。
不过，相比上次400万级就能买到的叠拼产品，这次价格几乎相同的洋房，肯定也让很多高新购房者些许失望了。
云门天玺
参考单价：17336-29998元/㎡
销售范围：1栋、4-6栋、8-10栋
户型面积：165-407㎡
装修情况：清水
房源套数：110
登记时间：10.10-10.11
地址：青羊区清水河苏坡立交外侧
作为首批次13宗“双限地”中限价最高的，清水最高限价为24112元/㎡，由德商、卓越、石榴三家共同打造，占地约33亩，容积率仅1.5，打造的纯低密叠拼项目。
项目总平图
项目位于青羊区清水河旁、西三环附近，生活配套完全成熟，2公里内有万达广场、成都市妇女儿童医院、西村大院等资源配套，生活便利。
尤其是板块内的教育资源相当优质，周边聚集了成都市草堂小学（西区分校）、成都市第三十七中学、成都树德实验中学、青羊实验中学和东坡小学等。
项目只有10栋，为6F和7F的叠拼别墅，虽说主城三环别墅相对稀缺，但最近陆续好几个别墅楼盘集中取证，在这场争抢高端客户的“混战”中，看谁能笑到最后呢？
中铁建西派金沙
参考单价：26866-34326元/㎡
销售范围：10、11、16-18栋
户型面积：123-179㎡
装修情况：精装
房源套数：372
登记时间：10.10-10.11
地址：青羊区西三环与百仁东路交汇处
项目所处的是正儿八经的金沙板块，有地铁2、9号线，成都石室外语学校、成都外国语学校等教育资源密集，苏坡公园、悠然园、百仁公园、金沙滨河公园等更是环绕周围，地段优势不言而喻。
单看产品，西派系在成都口碑非常不错，占地上百亩，约6万平的中庭景观，在高低配产品中还是算做得不错的项目。
项目效果图
不过项目的价格也非常匹配地段优势，总价400-600万，对于改善而言，还是有点压力，放眼西三环，4、500万级别楼盘已成常态，想要买入这个地段，相当考验“钱力”。
德信德商天骄之宸
参考单价：16195-25940元/㎡
销售范围：2、5、6、7、8、9栋
户型面积：99-244㎡
装修情况：清水
房源套数：312
登记时间：10.8-10.9
地址：金牛区汇泽路
德信德商天骄之宸地处北三环外侧，紧邻凤凰山公园，这个位置难免会被打上“城北”的标签。
项目效果图
项目周边城市界面虽然稍逊色南门，大型配套稍微比较欠缺，不过亮点在于项目两公里范围内共有六大公园，包括上千亩的凤凰山公园、成都露天音乐公园、沙河公园、北湖凝翠公园、沙河源公园、府河摄影公园，生态环境还是不错。
德信德商天骄之宸占地约39亩，容积率2.0，规划有8栋楼，有洋房、小高层两种产品，相对纯粹。
总价约250万买清水套三，价格对比周边新城德商蓉御天骄、旭辉江山和鸣等区别不大，产品也基本相同，竞争还是相当激烈的。
中海浣云居
参考单价：27026-30676元/㎡
销售范围：1、6-9、11、14-17栋
户型面积：171-366㎡
装修情况：清水
房源套数：286
登记时间：10.8-10.9
地址：成华区迎晖路东段与中环路锦绣大道段交口东北侧
先看浣云居的产品实力，从细节来看还是非常能打的。
大平层纯板式结构，两梯两户，南北朝向，南向采光观景面非常大气，比如玄关面积升级、增加洄游动线、主卧270°采光等，都照顾到了居住的舒适度。
项目效果图
叠拼产品是经典的上下叠，完全独立动线设计，都能享受有天有地有花园，细节满满，空间尺度感明显。
项目效果图
项目所在板块从TOD发展、商务集群、交通、教育等全方面提升区域的硬核实力，城市面貌也已经焕新。
人居九林语
参考单价：28854-33000元/㎡
销售范围：1-3、6-13栋
户型面积：125-356㎡
装修情况：精装
房源套数：224
登记时间：10.8-10.9
地址：成华区峨眉山路488号
项目位于东客站板块，出门即中环、2号线和7号线，同时享有成都东站TOD和大观TOD资源红利，不远处是渥太华国际学校，周边多个大型商业体遍布，距中央绿轴公园和塔子山公园约1公里……完全能够享受到主城带来的繁华和便利。
九林语同样规划两种产品，分别有洋房和别墅，不同的是，采用的是精装。
项目效果图
因为别墅产品大多面积大，空间灵活，所以装修成本也非常高，绝大多数项目会采用清水销售，把装修权交给购房者，方便购房者以自己喜欢的方式进行装修，也节约了成本。
单看九林语的精装，相当于直接为购房者节约了这部分成本，配置新风、地暖、中央空调三大件，并采用杜拉维特、科勒、高仪等国际一线品牌。
项目效果图
仅看别墅产品，浣云居因为面积较大，购房门槛也相应提高，城东高品质改善人群可关注。
朗诗和风印悦
参考单价：20085-23185元/㎡
销售范围：1、2、3栋
户型面积：84-137㎡
装修情况：清水
房源套数：118
登记时间：10.8-10.9
地址：成华区驷马桥二路77号
又是一个位于成华区的楼盘，成华区，金九银十真·供货大户。
项目效果图
项目与朗诗上林熙华府相邻，属于二仙桥-八里庄板块，在府青路三段和刃具立交交界地带，周边的配套设施齐全，有地铁有二环，底商丰富，还可以依靠建设路商圈，不过教育资源相对弱一些。
城市界面有待改善，可看到部分老旧小区，而旁边的府青路三段车流量大，较为嘈杂，也是地段目前存在的一个问题。
总价主要在250-300万，周边竞品较多，首钢璟辰里、朗诗乐府、新希望万科知园等，加上SM锦悦分流，现在的成华区真的是在上演“抢人大战”。
交投电建铭悦珑庭
参考单价：12471-24606元/㎡
销售范围：1-4栋
户型面积：116-281㎡
装修情况：清水
房源套数：174
登记时间：10.8-10.9
地址：金牛区金粮路
项目所处的区域，并不是严格意义上的国宾板块，不过所在区域依然相对成熟。
路网发达，交通便捷，也有茶店子小学这类名校加持，不过大型高端商业配套匮乏，大部分还是依靠底商。
令人意外的是，项目主力户型是116平和141平，但洋房建面116平，小高层建面却是141平，洋房的能力显然高于高层，但洋房是小面积刚需产品，高层却是大面积改善。
并且洋房所在的5/6号楼，1梯2户，两户人共用1部电梯，而7/8/9号楼的高层却是2梯2户，相当于一户人用一部电梯，产品错位的操作有点“迷”。
相对配置而更为“迷惑”的点，是两个户型都没有阳台，不止是生活阳台，连客厅景观阳台都没有，在如今改善户型设计趋于成熟的情况下，这种设计算是“精致（小）户型的一次复兴”？
除了主城区的狂欢外，很多二圈层的楼盘也相继取证。
国庆长假，刚好也是看房好时机，看准了哪个楼盘，就赶紧关注起来吧。
毕竟已经少有出现的“高质量楼盘集中取证”在这个传统的买房节骨眼出现了。
双限地的产品大量涌现之前，大家真的要珍惜“当下”。懂得都懂。
最后，也祝各位，国庆节快乐！
注：信息来源各个项目官微、售楼部置业顾问
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