龙岗平湖辅城坳利益统筹项目|宝安|平湖|科技城|龙岗|龙岗区

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项目简介

项目名称：深圳龙岗区平湖街道辅城坳片区利益统筹项目

项目位置：平湖辅城坳社区，东至中环大道，南抵辅岐路，西接观澜，北临东莞凤岗

合同方案：直接与开发商签合同

开发商：宝能集团

申报主体：深圳市辅城坳股份有限公司

价格：私信咨询

目前进度：一期签约率98%，二期80%以上

过渡租金：20元/平

名额条件：不用社保，不用名额，不限购

项目简介

项目进展2019年9月25日,经辅城坳股份公司股东代表大会同意,确定了宝能致达公司作为辅城坳利益统筹项目的意向合作开发商,并于11月22日通过街道领导班子会议审查通过,宝能致达公司正式进入该项目。项目范围辅城坳利益统筹项目位于平湖辅城坳社区,东至中环大道,南抵辅歧路,西接观润北临东莞凤岗,由金融基地二三期及生态恢复区组成,项目范围约140公顷。

根据《市规划国土委关于印发<深圳市土地整备利益统筹项目管理办法>的通知》（深规土规﹝2018﹞6号）、《市规划国土委关于规范土地整备利益统筹试点项目审批工作等有关事项的通知》（深规土﹝2016﹞193号）、《市规划国土委关于规范土地整备土地信息核查及现状容积率核算工作的通知》（深规土﹝2018﹞859号）及《市规划国土委龙岗管理局关于印发<龙岗区土地整备利益统筹项目旧屋村范围认定暂行规程>的通知》（深规土龙﹝2018﹞287号）等有关规定，现将龙岗区平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目范围内旧屋村范围（草案）予以公示。具体如下：

根据《深圳市2018年度土地整备计划》，平湖金融基地辅城坳土地整备利益统筹项目位于龙岗区平湖街道，项目实施面积92公顷。现初步认定该整备利益统筹范围内旧屋村面积为50177.82平方米（详见附图）。

辅城坳利益统筹项目位于平湖辅城坳社区,东至中环大道,南抵辅歧路,西接观润北临东莞凤岗,由金融基地二三期及生态恢复区组成,项目范围约140公顷。

其中扣除不纳入利益统筹范围的: 1、已补偿的土地39.01ha; 2、国有已出让用地.57ha; 3、实际利益统筹范围面积约92.46ha。

通过辅城坳利益统筹项目土地整备工作,以“整体规划、分类处置、协同实施”方式可实现片区整体再开发,大大释放土地增值效应,未来不仅可满足全球招商大会平湖片区的土地供应需求,还可大大改善片区居民居住环境,落实学校、道路和公园绿地等公共设施规划和产业升级规划,提升片区公共服务水平和产业定位,使辅城均片区成为一个宜居官商官业的产城融合新区先锋。

目前街道金融基地办负责辅城坳利益统筹项目实施方案编制工作,正在最后稳定实施方案(含留用地规划)留用地指标,并计划年内完成实施方案的审批工作。

片区未来产业定位

未来片区将聚焦“科技+金融"方向,联动区域双核(坂雪岗科技城+大运新城),构筑深圳北部产业新高地,片区通过发展ICT (信息技术与通信技术)、半导体、大数据等信息技术产业,实现与坂雪岗科技城的产业协同发展。

全球招商（平湖地块）捷报首发

在街道党工委书记王舒办事处主任刘庆的领导下,街道办副主任玉琪、副调研员升龙同志的指导下,街道土地整备中心、城市更新中心、金融基地办的协助下,区抽调干部的支持下,街道抽调干部高远康、梁慧敏,辅城坳社区工作站、股份公司和宝能致达公司的共同努力下,在项目拆赔方案公布两周时间内, 9月25日下午在辅城坳土地整备利益统筹项目部二楼会议室正式签署第一份全球招商项目(平湖)地块的拆迁补偿安置协议。

全球招商招商项目(平湖)地块位于辅城坳利益统筹项目范围(原金融基地二三期)西南侧,项目范围约31.35公顷(未入库土地约27公顷),扣除前期已完成征收土地及已出让国有用地,范围内剩余末征未转土地约17.14公顷,总建筑面积约10.49万平方米,其中住宅约3.01万平方米,非住宅约5.62万平方米,临时建筑约1.86万平方米。

继全球招商项目(平湖)地块成功拿下首单签约后,9月27日全球招商项目(平湖)地块再次签下“大单"。