有时候，占着坑的人，他不一定是想要上厕所，可能是在看笑话--《看点》

2021注定是楼市不平凡的一年，伴随着政策调控紧锣密鼓的展开，房价也随之急转直下，尤其是下半年，更被很多媒体称之为“断崖”式下跌，然而即便是这样，房价对于很多普通人来说，依旧遥不可及。

年轻时一腔热血，勇敢追梦。年老时留下的，都是经过生活沉淀的从容和豁达。当年一群扛着背包走出校园，一路南下来到大城市，扎根数十年，很多朋友熬过了工作，租房，却最终败在了房价的脚下。

就像前几天一个朋友找到我，和我说了这么一段话：刚出来时可谓一事无成，现在事业刚刚有点起色，但我却已经没有当初那股心气了。想回家了，这算不算降维打击？

老友脸上带笑，眼角闪烁着的却是疲惫和落寞。试问，有多少人甘心以这样一种方式退场，离开自己拼搏了大半辈子的地方？

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房多人少，房价在涨

最近闲下来都会回去看看朋友们的留言，在上一篇文章底下，有一位朋友的评论非常有意思，是这么说的：没日没夜都能听到，看到建房子，房价却一个劲的飙升。到底是现在的人真的越来越有钱，有钱没处花都买房了？还是真的有这么多人你占着茅坑不拉屎？

确实，其实很多朋友都问过我类似这样的问题说：我们这就是这十八线小县城，原本十几年前50万人口，最近十几年人口净流出，现在只剩下四十五万了。奇怪的是，县城经过发展，对比十几年前基本已经扩大了两到三倍，房价也是一个劲的涨。我就很奇怪，以前的房子贵我能够理解，人多住不下，有需求有市场嘛。但是现在是什么情况？明明房子多了几倍，人口还少了，房价不跌也就算了，为什么还蹭蹭的一个劲的涨呢？或者有些比较有意思的朋友直言：这多出来的这么多房子，真的是给人住的吗？

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房多人少，泡沫破碎

很多在大城市打拼的年轻人认为，只有在这个城市有一套属于自己的房子，才能算是在这座城市扎根了。毕竟，如果以后结婚生子，孩子的教育成长，这些都和房子息息相关。总不能真的像网上很多媒体所说的，租一辈子房子，轮番享受各个城区风光吧。

上面刚需买房是一方面，找我的朋友，更多问的还是关于房产投资这一方面的。过去20年的时间里，房地产市场每一年都交出了令很多人满意的答卷，那就是买他，能够帮你轻而易举的跑赢通胀，这个诱惑有多少人能够抵御？

伴随着国家房住不炒的调控，很多朋友一双眼睛直勾勾的盯着不断下坠的房价，希望来一手釜底抽薪。结果就是薪没抽到，还把自己坠下去了。

就像之前我一位朋友一样，国家前脚调控，后脚他“捡了个漏”，美滋滋的炫耀着自己的淘笋能力。结果没多久周围二手房被指导，新房限价。和他差不多的房子瞬间暴跌一万，心态崩了。

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调控在前，泡沫在后

事实上不仅仅是我这位朋友，还有很多朋友也向我大吐苦水，说过这方面的问题，甚至有些人还直接问我，有没有什么办法，能够让开发商“补差价”？

很多很多，听完之后，我笑了笑，重复了当初他们问我，这个时机到底该不该买房时候的回答。我是这样说的：就目前的楼市现状而言，政策发力拆迁这些的利好形势已经悄然而去。而且现在房屋空置率肉眼可见的过高，房产过剩已经成为常态化问题，目前的房地产市场已经迎来了转折点。在这个时候，你可以尝试等一等，不必着急。

不过，我这位朋友还算是比较好的，因为地处一线城市，而且还是热门区域。所以虽然现在看似高位站岗，但是长远看来，未尝没有转机，甚至升值的可能。

还有一部分朋友则比较无奈了，因为当初买房时主要考虑的是舒适，买的远郊区域，所以开发商一旦“后退”，意味着的可能就是你站岗得站相当长一段岁月。至于说补偿，可能会象征性的补一点，至于说补差价，那是想都不要想。至少在笔者认识的那么多朋友里，还没有谁能够拿到“差价”的。如果各位客官有谁做到的话，欢迎来打笔者脸。

这里其实不妨换位思考下，如果你是开发商，你会补吗？毫无疑问不会，且不说补了之后的连锁反应，有了第一次就会有第二次。更何况在当下房产调控这么严峻的形势下，有多少开发商敢这么做并且能做得到？恒大的前车之鉴历历在目！

好了，今天的内容就要到此结束了，希望大家都能遇到自己心仪的房子。

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