对于造“城”，在昆明如果俊发说第一，第二估计没开发商敢说。昆明俊发城、安宁俊发城、彩云城、观云海、生态半岛……每个项目基本都涉及城改，且还都成功了。可以说，俊发是昆明真正的城改之王。

比起一些项目几十亩或一两百亩拿地，俊发在昆明拿地向来都是大手笔，动辄千亩以上的城改项目让所谓的全国TOP开发商也暗生敬畏，相形见绌，千亩以上的大盘配套往往更全，开发周期也更长，少则三五年，多则十几年，并不是高周转的开发商能玩得起的。例如北市区的俊发城，从2013年8月售楼部开放到现在，已达8年，且还有不少地块在售。

在成功开发多个“城”之后，俊发在去年又在小板桥片区拿地，根据项目公众号数据显示，未来这个项目开发面积将超过6280余亩。而这个超级大盘，也被俊发命名为：俊发未来城。

如此巨大的体量，完全不亚于巫家坝，但比起巫家坝各家林立，独自开发，配套尚且欠缺的状态，未来城在配套上甚至更胜一筹。根据规划，俊发未来城仅教育配套就有13所幼儿园、6所小学、4所初中以及4所高中，远超过现有的俊发城、彩云城等教育配套。

俊发未来城地理位置也非常好，在地铁1号线和4号线之间，目前售楼部所在的位置就是位于4号线玉缘路站旁，出地铁即可到达。向西则是巫家坝东扩范围的晓东雨龙片区，晓东雨龙片区的改造去年就已启动，未来俊发未来城将会和大巫家坝片区连成一个整体。

项目目前尚未开盘，去年拿了首批开发用地，共4个地块合计约181.77亩，含160.34亩住宅用地及21.43亩商业商务用地。根据俊发公开信息显示首开的将是A4地块，面积约50亩。

而根据公开的信息显示，首期主推产品为92㎡、102㎡、118㎡、123㎡等几个户型，以三房为主，容积率4.35，精装交付。

从产品来看，俊发过去造“城”多以毛坯交付，如俊发城、观云海等，加上城改地块受限等原因，产品梯户比较高。而未来城从目前公布的信息来看，首推的4号地块首推4、5号楼2T4户，6号楼3T6户，梯户比远低于俊发城、观云海等，且会以精装交付。

其次，从户型上看，俊发也在未来城这个项目下了功夫。首期的118㎡、123㎡两个户型一改以往的小阳台，改成大横厅设计，超长的阳台和餐客厅连在一起，让整个空间感显得更加大气。U字型的厨房也显得从容宽敞，主卧带衣帽间的设计也是比较难得。

目前，项目售楼部已于10月1日进行内部开放，且同步开放了两个样板间，预计近期项目将会开盘。