近期4个新盘推进了项目进度！4盘分别来自高新CID以及团结村板块。
值得一提的是，其中1盘刚摘地1个月就发布了项目名称，另外3盘则是有了项目产品规划。
一起来看看。
｜瑞文熙和花园
位于高新区星虹路以东，经二十路以西，纬二十六路以南，纬二十八路以北。
项目用地地籍编号为GX3-18-4，在今年4月20日由中海经过62轮竞价，最终以成交总价约17.2亿元，楼面价约12761元/㎡摘得。
地块约80.939亩，为住宅用地，1.2≤容积率≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
值得一提的是，这宗土地的摘取不但标志着中海在高新CID成功落地第四子（中海寰宇天下、中海学仕里、中海未来之境），同时也意味着“瞳北”终于顺利完成了最后一宗住宅用地的拼图！
聚焦来看这宗土地的优势太显而易见了，首先就是外部的优质教育环境，高新31小、高新11初、高新50小的含金量无用赘述。
其次就是土地自身的优质。相对于周边社区2.8的容积率，中海这宗土地仅有2.5，再加上建筑密度只有≤20%，居住氛围更舒适。
并且这是新规（国家强制性标准《住宅项目规范》）后CID的新盘，后期产品更令人期待！
｜明丰·安和璟云
项目位于未央区团结板块，龙湖未央天街南侧。
项目用地地籍编号为WY9-25-306，在4月20日由西安云沣置业开发有限公司（陕西明丰实业)以总价3.0570亿元，折算亩单价1095.31万元/亩，楼面价约6572元/㎡摘得。
社区整体占地面积约27.91亩，为住宅/商服用地。容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，自带配建幼儿园。
产品规划方面，规划6栋住宅，全部做2T2户无连廊设计，并且私梯入户，私密性满满；据悉归家配备近9米巨幕光厅，仪式感十足。
在户型方面，做了建面约103/119/127/139㎡户型，值得一提的是建面约103㎡户型做到了四房两厅两卫，真正做到了“小面积大功能”的空间实现率！
预计在5月底将正式亮相。
｜博元·幸福源启
项目位于未央区仁里路以南，仁宇路以北，行舍路以东，景云路以西。
项目用地地籍编号为WY9-25-286，在今年4月由陕西博元实业有限公司以总价6.349亿元，折算亩单价1108万元/亩，楼面价约7227元/㎡摘得。
社区整体占地约57.291亩，容积率2.3，社区规划11栋住宅楼（4栋洋房+ 7栋高层），约4000㎡的地面会所等等。
户型方面主打“四室”，建面区间99-139㎡，约99㎡做到四室两卫、115㎡则是四室三卫，得房率非常在线！
当然这也意味博元幸福源启是目前整个团结村板块内唯一规划洋房产品的项目！
预计在7月中旬正式首开。
｜林溪书院（央序府）
项目位于未央区同建路以西、西安高级中学以东。
项目用地地籍编号为WY9-5-211，由西安泱盛置业有限公司（西安未央城建置业有限公司全资子公司）在2025年12月12日以成交总价9.946亿元、楼面价约6990.93元/㎡摘得，由未央城建+招商蛇口联合代建。
社区整体占地面积约85.36亩，用地性质为住宅/商服用地。容积率1.2-2.5，绿化率35%，建筑密度20%。规划13栋住宅（高层+小高层），并配建有社区幼儿园。
从位置来看，央序府和保利未央璞悦一路之隔，西侧为西安高级中学，东侧为爱知中学未央校区（预计今年9月正式招生），约1公里还有西安市团结实验学校。
目前具体入市时间暂定，感兴趣的朋友可以重点关注！
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