CRIC分析师观点

上周主城区商品房供应41.04万方，环比上涨155.54%，商品房成交31.27万方，环比上涨32.16%，房企加大供应，各业态上涨，西区、北区的小高层及洋房主导放量，办公补位；成交受恒大非住宅项目集中备案的影响，有所回升，但整体数值依然较低；建面均价13007元/㎡，环比上下降0.87%，恒大低价办公物业集中备案，带动价格下降。

上周开盘项目数量有所回升，开盘项目多为新项目入市首开，其中龙湖双盘同时入市，凭借龙湖在渝强大的品牌号召力以及较长时间的蓄客和较高的产品力，开盘热销，首开项目去化率均保持在80%以上，市场反馈度较好。

上周各续销项目在营销动作方面较为沉寂，无较大活动举办，市面大多数在售项目营销费用基本在折扣和渠道两个方面进行定点投入，传统旺季即将过去，预计后期案场大型活动减少将更为明显。

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